Arkei Nieruchomości bardzo poleca zakup nieruchomości w skład której wchodzą: przestronne 2- pokojowe mieszkanie w zabytkowej (aktualnie remontowanej)kamienicy z przełomu XIX w. i XX w. na poznańskich Winiarach; w okolicy Cytadeli i Bamberskiego Dworu; oraz niewielki parterowy dom wraz z dużym ogrodem. Okna w obu nieruchomościach skierowane są na południe. Nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycje biznesową lub lokum dla niewielkiej rodziny. OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie o powierzchni całkowitej 70 m2, składa się z 2 pokoi ( oba o pow. 24 m2), przedpokoju o pow. 5 m2, kuchni o pow. 12 m2 i łazienki z wc o pow. 5 m2. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 8 m2 oraz niewielki domek wraz z dużym ogrodem opisany poniżej. OPIS DOMU : Dom parterowy, niepodpiwniczony o powierzchni całkowitej 48,76 m2, składa się z 1 pokoju o pow. 28,17 m2; kuchnia o pow. 12,40; łazienka z wc o pow. 5,05 m2; przedpokój o pow. 3,14 m2. Do domu przynależy też zagospodarowany ogród ze skalniakiem. STANDARD WYKOŃCZENIA: Oba lokale zostały niedawno kompleksowo wyremontowane. Wszystkie okna wymieniono na nowe z PVC. Dom podłączony do ogrzewania miejskiego, mieszkanie korzysta z ogrzewania elektrycznego( od wiosny 2014r. zostanie również podłączone do cieplika). Dla Kupującego zostają zabudowy kuchenne i łazienki). Wykończenie wnętrza w lokalach przedstawia się następująco: MIESZKANIE: - pokoje: na podłodze położono panele wysokogatunkowe i deska cyklinowana, na ścianach gładź i farba - kuchnia: na podłodze położono płytki gresowe, ściany pokryte boazerią i zabudowa kuchenną robioną specjalnie na zamówienie - łazienka: pełna glazura kolorze biało niebieskim DOM: - pokój: na podłodze wykładzina wysokiej jakości; na ścianach gładź oraz farba - kuchnia: na podłodze i na ściance aneksowej płytki, reszta ścian pokryta gładzią i farbą. - łazienka w pełnej glazurze w tonacji beżowo- brązowej z nowoczesną kabiną prysznicową. - przedpokój podłoga w płytkach (gres), ściany pokryte gładzią i farbą. LOKALIZACJA: Mieszkanie zlokalizowane jest w Poznaniu, w dzielnicy Winiary w okolicy ulicy Nad Wierzbakiem. Dookoła znajduje się dużo zieleni, sklepy spożywcze i warzywne. Niedaleko od miejsca zamieszkania znajdują się przystanki autobusowe ), szkoły, parafia rzymskokatolicka, przystanek PST. Okolica jest bezpieczna i przyjazna, a samo mieszkanie jest tak usytuowane że odgłosy ruchliwej ulicy Nad Wierzbakiem nie wdzierają się do środka i nawet przy otwartych na oścież oknach jest tu cicho i przytulnie. CZYNSZ: - 430 PLN za miesiąc w przypadku mieszkania przy zameldowanych dwóch osobach;( w tym zawiera się opłata za śmieci, wodę i fundusz remontowy) - 370 PLN za miesiąc w przypadku domu przy zameldowanych dwóch osobach ( w czynszu zawiera się opłata za c.o., śmieci, wodę i opłaty administracyjne) STAN PRAWNY: pełna własność z księga wieczystą, plus udział w gruncie. Istnieje możliwość wyodrębnienia odrębnej księgi wieczystej dla domu. CENA: 370,000 PLN (do negocjacji) KONTAKT: Łukasz Łączkowski doradca ds. nieruchomości tel. ; e-mail: OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 18407. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Â 1. Kodeksu Cywilnego. Jeżeli interesuje Państwa bezpieczna, szybka i skuteczna SPRZEDAŻ lub KUPNO nieruchomości proszę o kontakt. Zapraszam również do odwiedzenia strony internetowej naszego biura ARKEI NIERUCHOMOŚCI pod adresem oraz do kontaktu telefonicznego. ARKEI NIERUCHOMOŚCI pomoże Ci również w wyborze oraz załatwianiu formalności związanych z kredytem bądź pożyczką hipoteczną.