Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 64,90 m² - sprzedaż

Mieszkanie Poznań

Winiary, Poznań, wielkopolskie

747 000 zł
64,90 m²
11 510,02 zł/m²

Zdjęcie

Paweł

Skontaktuj się

Mieszkanie Poznań

Winiary, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
16 listopada 2025

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

747 000 zł

64,90 m²

11 510,02 zł/m²

Mieszkanie Poznań

Zaktualizowane: 16 listopada 2025

747 000 zł 64,90 m² 11 510,02 zł/m²

Piętro:
3/4

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
1980

Miejsce parkingowe:
przynależne na terenie ogrodzonym

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

3/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1980

Miejsce parkingowe:

przynależne na terenie ogrodzonym

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 747 000 zł (11 510,02 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: spółdzielcze własnościowe, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 64,90 m², 4 pokoje, 1 łazienka; stan: wysoki standard
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Budynek: blok mieszkalny (blok z płyty); rok budowy: 1980
technika budowy: wielka płyta
Rozkład mieszkania: piętro 3/4, dwustronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica
Czynsz: 1 100 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: przynależne na terenie ogrodzonym (1 miejsce parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 16.11.2025

Lokalizacja

Adres: Winiary, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, jezioro
cicho
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, biblioteka, restauracja, kawiarnia, fitness, siłownia, basen, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, centrum handlowe, bankomat, kościół, parking, poczta, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Lokalizacja: Poznań, Winiary, 4 pokoje, 65 m2, piętro 3/4, mieszkanie dwustronne

Cena: 747 000 PLN Sprzedaż bezpośrednia (brak prowizji). Dla chętnych możliwość zakupu poprzez biuro nieruchomości.

Co włożyliśmy w to M4? Krótko: to był remont dla nas. Pod siebie. Nie na sprzedaż. Włożyliśmy tu tyle kasy i nerwów, że żaden inwestor-spekulant by się nie podjął.

Parking: Jest. Wygrodzony i monitorowany, tuż pod blokiem. Miejsce na auto jest załatwione: wynajmuję je od Spółdzielni i z przyjemnością przepiszę Ci umowę. Nie będziesz szukał po sąsiadach, a opłaty nie zrujnują domowego budżetu (<100zł/mc).

GRATIS: balkon, piwnica

Stan: Gotowe do zamieszkania. Remont generalny wykonany <5 lat temu: zupełnie nowa instalacja elektryczna, wymieniona hydraulika, okna, drzwi wejściowe. Na nowo zrobiona łazienka, WC, kuchnia. Ościeżnice? Oryginalne! Pomalowane. Wytrzymały 40 lat i wytrzymają kolejne 40. Trzeba szanować historię.

Blok po termomodernizacji, klatka schodowa odmalowana <10 lat temu, domofon z opcją wejścia na kod, elewacja budynku w trakcie odnawiania przez Spółdzielnię (brak dodatkowych opłat poza standardowym czynszem).

Dlaczego warto?

Rolety zewnętrzne automatyczne (sterowanie przyciskiem na ścianie i/lub z poziomu aplikacji w telefonie w tym możliwość ustawiania harmonogramów zgodnych z aktualnym wschodem/zachodem słońca).
Wygrodzony i monitorowany parking.
Do mieszkania doprowadzono światłowód, a każdy pokój wyposażono w gniazda internetowe RJ45 (przewód cat. 6A), oraz przewód koncentryczny do kablówki.
Ogrzewanie miejskie.

Okolica:
<50m apteka, sklep spożywczy, warzywniak, paczkomaty
<100m lekarz POZ, place zabaw, parking (wygrodzony, ze szlabanem, oświetleniem i monitoringiem) - wszystko widoczne z okna
<150m najbliższy przystanek tramwajowy, trasa PST <900m
<300m przystanek autobusowy, szkoła podstawowa, przedszkole, boiska do gry w piłkę, siłownia zewnętrzna (na osiedlu jest również płatna siłownia wewnętrzna)
<500m najbliższe knajpy
<1000m szpitale (Wojewódzki, MSWiA oraz Specjalistyczny Zespół Opieki Zdrowotnej nad Matką i Dzieckiem)
<1500m Park Sołacki oraz <2500m Jezioro Rusałka

Układ
Salon 15.1 m2 z wyjściem na balkon, okno z opcjonalną moskitierą,
Sypialnia 12.0 m2, roleta zewnętrzna, okno z opcjonalną moskitierą,
Sypialnia 9.6 m2, roleta zewnętrzna, okno z opcjonalną moskitierą,
Gabinet 11.4 m2, roleta zewnętrzna
Kuchnia 7.3 m2, okno z opcjonalną moskitierą,
Łazienka 2.6 m2
WC 1.3 m2
Przedpokój 5.6 m2

Umeblowanie czyli co dalej z tymi gratami
Trochę się tu urządziłem i nie będę ukrywać jak bardzo mi się stąd nie chce ruszać, tak samo chciałbym zabrać ze sobą swoje rzeczy.

Ale zasady są proste i jesteśmy elastyczni: Zabudowa stała (kuchnia, łazienka, WC, itp.) oczywiście zostaje w cenie. Reszta? To temat do otwartej rozmowy. Jeśli masz już na oku moją kanapę, stół czy lampę dogadamy się.

A jeśli wolisz zacząć od zera? Żaden problem. Na Twoje życzenie mogę opróżnić mieszkanie co do śrubki. Dostajesz wtedy 65 m² czystej, odremontowanej bazy, gotowej na Twoje pomysły. To idealna przestrzeń, którą urządzisz po swojemu, zaczynając od wyboru własnego koloru ścian (jeśli tylko zechcesz).

Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanym gruntem i założoną księgą wieczystą - pełna zdolność do kredytowania.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Sprzedaję z żalem, bo to było moje gniazdo. Przestań szukać "okazji inwestycyjnych" od kolesi, którzy zrobili remont "na szybko". Kupujesz od człowieka, który tu mieszkał.

Agent

Paweł

723 983...

723 983 310

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paweł

723 983...

723 983 310

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paweł

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Paweł

723 983...

723 983 310

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie