NOWE, WYKOŃCZONE MIESZKANIE Z BALKONEM, DO WPROWADZENIA OD ZARAZ!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego trzypokojowego mieszkania o powierzchni 60 m2 z dużym balkonem od strony południowej, wykończonego w wysokim standardzie, położonego na I piętrze, w nowym budynku z windą, przy ulicy Smardzewskiej na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu. Budynek wchodzi w skład inwestycji "Grunwald między drzewami", wybudowanej przez renomowanego dewelopera- firmę Ronson.
Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, w modnej i nowoczesnej części Poznania, świetnie skomunikowanej z centrum miasta - do przystanku tramwajowego - 250 m!
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce dla rodziny z dziećmi, pary lub jako inwestycja na wynajem przynosząca przyszłemu właścicielowi comiesięczny dochód.
Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PCC (2%), co stanowi dużą oszczędność!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, z dbałością o każdy szczegół, wykończone,
do wprowadzenia od zaraz. Dobrze doświetlone, okna PCV, z ekspozycją na dwie strony świata: salon od południa, sypialnie od północy. Na podłogach modna deska - jodełka angielska, w łazience i toalecie - płytki. Mieszkanie funkcjonalne, każda powierzchnia została tu jak najlepiej wykorzystana.
Ogrzewanie miejskie.

UKŁAD
Znakomity rozkład mieszkania:
- przestronny salon z doświetlonym oknem aneksem kuchennym -24,08 m2, z wyjściem na duży balkon
- sypialnia - 10,68 m2, idealnie nadaje się dla osoby dorosłej
- sypialnia - 10,52 m2, idealnie nadaje się dla osoby dorosłej
- łazienka - 4,55 m2
- pomieszczenie gospodarcze z przyłączem na pralkę i suszarkę - 1,60 m2
- przedpokój - 7,27 m2
Do mieszkania przynależy podwójne rodzinne miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej w cenie 50.000 zł.

WYPOSAŻENIE
W salonie: elegancka sofa ze stolikiem kawowym, szafka RTV, elektryczny bio-kominek, stół z czterema krzesłami, wygodny obrotowy fotel.
W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna: szafki górne podświetlane, szafki dolne - wszystko wykonane na wymiar przez stolarza, co powoduje, że każda przestrzeń została tu jak najlepiej wykorzystana, sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, okap podłączony do komina.
W sypialni: trzydrzwiowa szafa.
W korytarzu: dwudrzwiowa szafa wykonana na wymiar przez stolarza, kolorystycznie spójna z frontami kuchni, lustro.
W łazience: wanna z deszczownicą, szklanym parawanem i baterią prysznicową, umywalka osadzona na szafce, WC geberit, podświetlane lustro.
W pomieszczeniu gospodarczym: półki i przyłącze na pralkę.

BUDYNEK
Trzypiętrowy budynek o unikalnej architekturze wybudowany w 2024 roku. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka wykończona w wysokim standardzie. Pięknie zagospodarowane patio: zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, oświetlenie. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód. Przy garażu wybudowano wiatę na rowery, co jest szczególnie ważne dla miłośników jednośladów. Cały teren wokół budynku został ogrodzony, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa.

LOKALIZACJA
Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Budynek położony przy istniejącym już osiedlu z mnóstwem sklepików i lokali usługowych, co stanowi dużą wygodę dla jego mieszkańców. Pobliska zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawiają, że działają tuż obok liczne firmy o światowej renomie. To wszystko sprawia, że wiele osób wybiera swoje mieszkanie właśnie w tej lokalizacji: w niedalekiej odległości od ulicy Grunwaldzkiej. W pobliżu znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Do centrum samochodem lub tramwajem dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze: Żabka, Biedronka, warzywniaki, piekarnie, sklepy mięsne, weterynarz, Eurosparr. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W niedalekiej odległości znajduje się Stadion ENEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum, Szkoła Podstawowa nr 7 i in.).
Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5.
Przystanek tramwajowy - 3 minuty spacerkiem, skąd odjeżdżają linie tramwajowe: 6,13,1,15.

ATUTY
- bliskość Lasku Marcelińskiego
- balkon
- modna, nowoczesna dzielnica
- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa
- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej
- salon z aneksem kuchennym i dwa oddzielne pokoje, co jest przydatne w przypadku nauki czy pracy zdalnej

FORMA WŁASNOŚCI
- pełna własność z KW

Cena za mieszkanie: 879.000-zł.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

Małgorzata Wojciechowska
tel.  

Wyspa Nieruchomości
 

Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach. Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.