+ OFERTA ZAREZERWOWANA +

Polecam serdecznie przestronne, urządzone i jasne dwupoziomowe mieszkanie z dużym balkonem, miejscem postojowym i piwnicą w kameralnej inwestycji przy ul. Dolna Wilda 88.

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie liczące 82,4 m kw. wg księgi wieczystej znajduje się na III i IV piętrze i składa się z następujących pomieszczeń:

KONDYGNACJA nr 1 - 37, 8 m kw.
- duży pokój z otwartą kuchnią (ok. 30 m kw.) z zabudową meblową i sprzętem agd (płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, pochłaniacz, lodówka, zlewozmywak), blatostół z krzesłami pomiędzy pokojem a kuchnią
- łazienka (2,3 m kw.) z wc wiszącym i umywalką
- przedpokój (ok. 5 m kw.) ze schodami prowadzącymi na piętro

KONDYGNACJA nr 2 44,6 m kw.
- sypialnia (12, 3 m kw.) z dużym łóżkiem małżeńskim
- garderoba (4,8 m kw.) z regałami
- pokój dziecięcy (7,1 m kw.)
- przedpokój (11,7 m kw.) z szafą typu komandor w zabudowie i regałami
- łazienka (8 m kw.) z oknem z narożną dużą wanną, wc wiszącym, umywalką i pralką

Podane wymiary mają charakter poglądowy i mogą się różnić od rzeczywistych.

Mieszkanie było niedawno odświeżane, malowane, na dolnej kondygnacji położono panele winylowe, na górnej nową wykładzinę.
Do mieszkania przynależy duże miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej o pow. 17,10 m kw. oraz piwnica o pow. 2,70 m kw. (na jednej księdze wieczystej z mieszkaniem), dodatkowo płatne.

ATUTY:
- dwupoziomowy układ sprawiający wrażenie mieszkania w domu, dodający poczucia intymności i oddzielenia części dziennej od nocnej
- komfortowa powierzchnia dająca poczucie przestrzeni na każdej kondygnacji
- ostatnie piętra gwarantujące ciszę i spokój nad głową
- mieszkanie dobrze doświetlone, sporo okien z widokiem na przestrzeń
- duży balkon (ok. 5 m kw.) z widokiem na przestrzeń i Park Jana Pawła II
- miejsce postojowe i piwnica
- internet światłowodowy
- solidna inwestycja z cegły! (rok budowy 1998 ), z ładną elewacją i ładnymi klatkami schodowymi, z wewnętrznym zadbanym dziedzieńcem dla mieszkańców i placem zabaw
- niskie budownictwo (tylko 4 piętra)
- inwestycja monitorowana z dozorcą, który zapewnia sprzątanie i odśnieżanie
- prężnie działający Zarządca, wspólnota z nadpłatą na koncie, bez zadłużenia
- świetna lokalizacja (blisko centrum, blisko Parku Jana Pawła II, 2 min. drogi do Biedronki)
- pełna własność z księgą wieczystą

STAN PRAWNY
Pełna własność - księga wieczysta.

STAN TECHNICZNY
bez zarzutu

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej Dolna Wilda dla 3 os. 850 zł
- ok. 350 zł - koszty stałe (eksploatacja, fundusz remontowy, garaż)
- ok. 500 zł koszty zmienne (zaliczki na ogrzewanie, wodę zimną, ścieki i ciepłą, wywóz odpadów).
Prąd wg zużycia.

LOKALIZACJA:
Wyśmienita wildecka lokalizacja:
- park Jana Pawła II 3 min. pieszo
- najbliższe sklepy: Biedronka 3 min. pieszo, Chata Polska - 7 minut
- szkoła podstawowa nr 5 - 5 min, V LO - 5 min, przedszkola (Dolina, Saperska) - 10 min. pieszo
- poczta - 700 m 
- Stary Browar i deptak Półwiejska 20 min. (1,6 km)
- przystanki tramwajowe Pamiątkowa i Rolna 10 min. pieszo (ok. 700 m)

CENA
719 000 zł mieszkanie z zabudową stałą i wybranymi meblami
35 000 zł miejsce postojowe i piwnica

Zapraszam serdecznie na prezentację świetnego mieszkania w bardzo dobrej lokalizacji!

Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania najkorzystniejszego na rynku kredytu.

(licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL.pn. - pt. 9.00 - 19.00, sob. 10.00 -16.00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )