Z dumą prezentujemy wyjątkową nieruchomość, która staje się prawdziwym klejnotem w sercu Poznania. Aleje Marcinkowskiego 11 oferują nie tylko adres, ale także przestronność, elegancję i komfort, których trudno szukać gdzie indziej.

Prestiżowy adres, doskonałe sąsiedztwo hotelu BAZAR (w hotelu nocował Ignacy Jan Paderewski, którego przemówienie z okna w dniu 26 grudnia 1918 uruchomiło kaskadę zdarzeń, które doprowadziły do wybuchu powstania wielkopolskiego.) Unikatowe dwubiegowe schody hiszpańskie jedyne takie w Poznaniu. Tajemnicza wystawa zdjęć w bramie. Idealny metraż: 75m2, na pierwszym piętrze, wysokie sufity, drewniane okna, oryginalna deska oraz sztukateria; do wygodnego życia lub dla biznesu.
Zainwestuj w to mieszkanie i stań się częścią tego magicznego miejsca!

Podstawowe Fakty o Nieruchomości:
1. Rozkład Pomieszczeń:
- Trzy duże pokoje: 25 m², 17 m², 12 m².
- Kuchnia w przestrzeni szerokiego korytarza /holu: 13 m².
- Duża łazienka: 8 m².
Razem 75 m², zapewniające przestrzeń do personalizacji i funkcjonalnego aranżowania na cele mieszkaniowe lub biznesowe (cicha, nieuciążliwa działalność usługowa).

Dodatkowym atutem jest piwnica przynależna do mieszkania, oferująca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

2. Elementy Wykończeniowe:
- Drewniane okna i drzwi, które dodają uroku i charakteru.
- Podłogi drewniane w pokojach, wycyklinowane i olejowane dla trwałego piękna.
- Gres w łazience i korytarzu - praktyczne i eleganckie.

3. Stan Techniczny:
- Mieszkanie: zostało odświeżone remontem 2 lata temu, wycyklinowano podłogi, położono gres.
- Kamienica: aktualne remont dachu, w planach jest odnowienie elewacji, co wpłynie na estetykę i przyszłą wartość nieruchomości.

4. Media i Ogrzewanie:
- Ogrzewanie miejskie, przy niskim koszcie gwarantuje komfort i efektywność.
- Ciepła woda z pieca gazowego - rozwiązanie praktyczne i oszczędne.

Główne Atuty Nieruchomości:
1. Historyczna lokalizacja, zawsze w cenie:
- Położone tuż obok hotelu BAZAR, przy odnowionej alei Karola Marcinkowskiego.
- Zachwycające dwubiegowe Schody Hiszpańskie: jedyne takie w Poznaniu - symbol elegancji i piękna, prowadzące do miejsca, które można nazwać domem.
- zielona OZAZA podwórze z duszą, wspólna spokojna przestrzeń do relaksu mieszkańców.
- unikatowa GALERIA w bramie, łączącej podwórze z ul. Kozią, można oglądać wystawę zdjęć, przypominających historię tego miejsca.
- prestiżowy adres w tej kamienicy zamieszkiwała miedzy innymi malarka: Izabela Czarny.

2. Eleganckie Wnętrze z Klimatem:
- 3 pokoje, szeroki korytarz -propozycja nie tylko dla rodziny, ale też idealne dla kancelarii prawniczej, notarialnej czy gabinetu lekarskiego.
- Oryginalna sztukateria na suficie, wysokie drewniane okna, tworzące niepowtarzalny klimat.

3. Prężnie Działająca Wspólnota i Niskie Opłaty:
- Aktywna wspólnota dbająca o kamienicę, aktualnie odbywa się remont pokrycia dachowego, kolejnym etapem będzie remont elewacji.
- Łącznie opłaty na pokrycie mediów, zarzadzanie wspólnotą oraz fundusz remontowy wynoszą jedynie 930 zł/mc.

4. Doskonała Komunikacja i Infrastruktura:
- Bezpośredni dostęp do przystanku tramwajowego, stacji rowerów miejskich, autobusów.
- Pełna infrastruktura w okolicy: teatry, kina, szkoła baletowa, muzea.

5. Perspektywy Inwestycyjne i Wzrost Wartości:
- Planowane inwestycje mieszkaniowe w okolicy oraz remonty okolicznych kamienic.
- Centrum miasta to zawsze pewna inwestycja, z potencjałem wzrostu wartości nieruchomości.
- tuż obok Stary Rynek w Poznaniu już po remoncie płyty nawierzchniowej.

6. Sławne miejsce; Historia w Kinie i Teledyskach:
- To miejsce stało się tłem dla filmów mi. in biuro detektywistyczne Lassego i Mai oraz teledysków, w tym produkcji rapera Słoń, czyniąc je jeszcze bardziej wyjątkowym.

Zainwestuj w Historię, Żyj w Centrum Wydarzeń!

To mieszkanie to nie tylko nieruchomość. To szansa, by stać się częścią kulturalnego pulsu miasta, zanurzyć się w historii, a jednocześnie cieszyć się wyjątkowym komfortem życia.

Umów się na prezentację, by osobiście przekonać się o wyjątkowości tego miejsca. Skontaktuj się już dziś, bo mieszkanie na Alejach Marcinkowskiego 11 czeka na nowego właściciela!

Ewa Marczak