Poszukujesz wyjątkowego miejsca do życia?
Cenisz sobie indywidualne rozwiązania, zieleń i bliskość ścisłego centrum?
BINGO!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3-pokojowego, 64-metrowego mieszkania. Ulokowane jest ono na 3. piętrze w 4-piętrowej kamienicy z początku XX wieku przy ulicy Gdańskiej. Cały budynek jest już po generalnej renowacji, a w mieszkaniu wymieniona została instalacja elektryczna i hydrauliczna. Lokalizacja nieruchomości gwarantuje połączenie ciszy i spokoju jakie oferuje Ostrów Tumski z bezpośrednią bliskością Starego Rynku, który jest w naszym zasięgu w ciągu zaledwie kilku minut. W najbliższej okolicy znajdziemy wszystkie niezbędne punkty handlowo-usługowe, wiele klimatycznych kawiarenek i piękną architekturę przedwojennych kamienic.

-
LOKALIZACJA

Ostrów Tumski położony jest na wyspie między dwoma ramionami rzeki Warty. To tutaj, w sercu Poznania, tkwi przeszłość, która wciąż tętni życiem. Historyczne mury i kamieniczki o pięknych detalach architektonicznych ukazują wielowiekową historię miasta. Przechadzając się wąskimi uliczkami znajdziemy tutaj multum malowniczych kawiarenek. Do płyty Starego Rynku od strony Garbar dojdziemy w 15min lub dojedziemy tramwajem w zaledwie 3 minuty!

Nieopodal znajduje się również Park Cytadela, największy park w Poznaniu. Jest to idealne miejsce na spacery, jogging czy rowerowe przejażdżki. Park oferuje różnorodne atrakcje, w tym Muzeum Uzbrojenia, cmentarze wojenne, a także wiele rzeźb i instalacji artystycznych. Dzięki licznym alejkom i rozległym terenom zielonym, Cytadela stanowi oazę spokoju w sercu miasta, umożliwiając mieszkańcom relaks i odpoczynek na łonie natury.

W zasięgu nieruchomości znajduje się Jezioro Maltańskie, w okolicach którego napotkamy wiele terenów zielonych, idealnych do pikników, spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu. Wokół jeziora rozciągają się malownicze trasy spacerowe i rowerowe, które naturalnie motywują do aktywności fizycznej i cieszenia się pięknem natury. W okolicy mamy też Termy Maltańskie, czyli kompleks basenów i saun, który oferuje relaks i rozrywkę dla każdego. To doskonałe miejsce na chwilę wytchnienia i odprężenia po ciężkim dniu.

To miejsce tchnie harmonią, dostarczając codziennej dawki wspaniałych widoków i niezapomnianych doznań. Zgiełk codziennego życia zostaje tutaj oddelegowany na drugi plan. Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodziny jak i studentów ze względu na bliskość poznańskich uczelni, w tym m.in. Politechniki Poznańskiej.

-
SKŁAD MIESZKANIA

W skład mieszkania wchodzi:
- pokój I z aneksem kuchennym - 22m2
- pokój II - 10m2
- pokój III - 9m2
- łazienka - 8m2
- przedpokój - 9m2
- piwnica - 6m2

Mieszkanie wykończone jest w nowoczesnym stylu. Wszystkie ściany malowane są na jasno, a podłoga jest w całości wyłożona wysokiej jakości panelami podłogowymi. Okna z salonu (pokoju I) i pokoju II wychodzą na południe, trzeci pokój natomiast ma ekspozycję wschodnią. Pokój II jest pokojem przechodnim i z niego przechodzi się do pokoju III. Wymieniona została instalacja grzewcza, która zasilana jest dwufunkcyjnym piecem gazowym, który znajduje się w łazience.

W pierwszym pokoju mamy niejako wydzielone trzy przestrzenie, dzienną, jadalną i kuchenną. W części dzienno-jadalnej znalazła się wygodna kanapa ze stolikiem kawowym oraz pełnowymiarowy stół jadalny w rogu pokoju. Na przeciwko kanapy znajduje się korytarz wejściowy oraz szafka RTV z telewizorem i dodatkową szafką i półką.

Kuchnia wydzielona jest jako aneks kuchenny. Wykonana jest ona w kompletnej zabudowie pod sam sufit, dzięki czemu w pełni wykorzystano dostępne tutaj miejsce. Szeroki blat pozwoli korzystać w wygodny sposób z ekspresu do kawy i "Thermomix'a", pomimo których nadal pozostanie duża część do przygotowywania ulubionych dań. Na wyposażeniu mamy tutaj wszystkie niezbędne sprzęty AGD: lodówko-zamrażarkę w zabudowie, piekarnik elektryczny, płytę indukcyjną z okapem i zmywarkę.

Drugi z pokoi zagospodarowany jest jako sypialnia. Stąd okno podobnie jak z salonu wychodzi na południe, co pozwoli w pełni korzystać ze światła słonecznego przez cały dzień. Mamy tutaj wiele wiszących szafek, które mogą posłużyć także jako półki na niewielkie obrazy i akcesoria. Przy wejściu do pomieszczenia mamy także bardzo dużą i pojemną szafę typu "Komandor", która pomieści całą garderobę.

Ostatni pokój jest nieco mniejszy, ale pomimo to mieści się tutaj pełnowymiarowe, podwójne łóżko. Udało się to dzięki zabudowaniu jednej ze ścian szafkami do sufitu, które dodatkowo zwiększają dostępną przestrzeń do przechowywania ubrań i rzeczy domowych. Okno znajdujące się za łóżkiem wychodzi na stronę wschodnią.

Łazienka w jasnożółtych kolorach prezentuje się wyjątkowo ładnie i przytulnie. Znajduje się tutaj duża kabina prysznicowa, umywalka z szafką i stylowym lustrem, schowana za dodatkową, pojemną szafą pralka i toaleta geberit.

W przedpokoju mamy dodatkową szafkę na odzież wierzchnią przy której znajduje się wieszak oraz półka na obuwie i duże lustro.

Do mieszkania przypisana jest także spora piwnica, w której możemy bezpiecznie przechowywać wszystkie rowery, opony zimowe czy narzędzia. Zaparkować można bezpośrednio na terenie dziedzińca, dzięki czemu bez względu na porę dnia parkowanie będzie proste i szybkie.

-
KOMUNIKACJA

Pobliskie Rondo Śródka jest jednym centrów komunikacyjnych Poznania. Do przystanków tramwajowych wielu linii dojdziemy pieszo, skąd wyruszymy bezpośrednio w każdą część miasta. Znajduje się tutaj również zajezdnia autobusowa, dzięki której autobusami podmiejskimi możemy bezpośrednio dostać się do sąsiednich miejscowości takich jak Swarzędz czy Koziegłowy.

Stary Rynek- 3min tramwajem / 15min spacerem
Park Cytadela - 10min autobusem
Sklep spożywczy - 2min pieszo
Jezioro Malta - 5min pieszo
Politechnika Poznańska - 2min tramwajem / 10min spacerem
Galeria Posnania - 5min tramwajem
Szkoła podstawowa - 5min pieszo
Apteka - 3min pieszo

-
OPŁATY

Niski czynsz do wspólnoty mieszkaniowej na poziomie ok. 580zł (w tym: zaliczka na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy oraz administrację)
Media: prąd rozliczany co 2 miesiące wg wskazań liczników
Internet: światłowód doprowadzony bezpośrednio do mieszkania

-

Całe wyposażenie mieszkania W CENIE!
Lokal wolny - do zamieszkania OD ZARAZ!

-
Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania, współpracując z najlepszymi doradcami kredytowymi w Poznaniu.

Opiekun oferty:

Daniel Błaszkiewicz
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )