Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej zlokalizowany na ul. Arystofanesa w obrębie dzielnicy Poznań - Strzeszyn. Segment środkowy z działką 162 m2 i pięknymi nasadzeniami. Nieruchomość gotowa do wprowadzenia, okolica kameralna i spokojna. Idealne miejsce dla rodziny z dziećmi, dla osób, które cenią sobie pełny dostęp do lokalnej infrastruktury.

Nieruchomość na działce 162 m2 obejmuje:
1. Przyziemie - z osobnym wejściem,
* idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej (gabinety, pracownie, biuro),
* obecnie część mieszkalna z sypialnią i osobną toaletą.
* z pomieszczeniem gospodarczym - kotłowanią,
* z garażem,

2. Parter obejmuje:
* kuchnię, która została wyremontowana 4 lata temu, umeblowana w pełni, wyposażona w sprzęt AGD,
* łazienka z prysznicem,
* przestronny hall z dużą szafą w zabudowie,
* ustawny, obszerny salon z kominkiem, z wyjściem na taras,

3. Pierwsze piętro:
* 4 niezależne sypialnie,
* łazienka z prysznicem,
* garderoba (obecnie zaaranżowany mały aneks kuchenny),

4. Poddasze, które stanowi ok 25 m2, obecnie to dodatkowa powierzchnia do przechowywania, można zaaranżować ją jako miejsce do ćwiczeń, przestrzeń do zabawy dla dzieci.

Dodatkowe informacje:
* 4 lata temu został wyremontowany dach,
* stan prawny - KW bez hipoteki,
* ogrzewanie gazowe, piec firmy Unical Dua,
* szybki internet - światłowód Orange,
* woda ok 200 zł (opłata co 2 m-ce), prąd ok. 350 (co 2 m-ce),
* drewniana stolarka drzwi i schodów,
* aktualny przegląd instalacji gazowej, elektrycznej i kominowej.
* działka bardzo ładnie zagospodarowana.

Dodatkowe zdjęcia pomieszczeń do wglądu na życzenie.

Tereny zielone i rekreacyjne to mocne punkty dzielnicy Strzeszyn. Ścieżki spacerowe, rowerowe oraz dostęp do akwenów wodnych - Jeziora Strzeszyńskiego oraz Jeziora Rusałka umożliwiają aktywnie spędzać czas mieszkańcom. Dla najmłodszych szeroki wybór placów zabaw. W kilka minut dotrzemy do punktów usługowo-handlowych (sklepy spożywcze, apteki, przychodnia lekarska). Strzeszyn to przyjemna i bezpieczna dzielnica Poznania, którą serdecznie polecam.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 93.98 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 142.86 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 163.75 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0295 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Elżbieta Mieloch nr. licencji: 28721
 
Keller Williams Partners Real Estate Partners Sp. z o.o.Ul. Bednarska 6 60-571 Poznań