3 pokoje, 51,36 m i adres w samym sercu Jeżyc, przy ul. Kraszewskiego pod wynajem trudno o lepszy punkt w Poznaniu.

667 680 zł NETTO z możliwością odzyskania 23% VAT, także jako osoba fizyczna, bez zakładania firmy.

Budowa jest na finiszu, zakończenie planowane na IV kwartał 2026, więc na pierwszego najemcę nie czekasz latami.

Prezentujemy 3-pokojowy apartament inwestycyjny w nowej inwestycji na poznańskich Jeżycach!

Opis nieruchomości:
Kondygnacja: 2. piętro
Liczba pokoi: 3
Powierzchnia: 51,36 m
Dodatki: balkon
Cena lokalu: 667 680 zł NETTO (13 000 zł netto/m)
Wszystkie ceny w inwestycji podane są w kwotach netto możliwość zwrotu 23% VAT, także dla osób fizycznych bez działalności gospodarczej

Termin zakończenia budowy: IV kwartał 2026
0% prowizji biura od kupującego oraz brak podatku PCC (2%) zostaje Ci w kieszeni kilkanaście tysięcy złotych na wykończenie pod najem!

Przewagi inwestycyjne:
Układ 3-pokojowy pasuje i do najmu długoterminowego dla rodziny, i do najmu na pokoje kilka umów z jednego lokalu
Najemcy przez cały rok: Międzynarodowe Targi Poznańskie 9 min pieszo, uczelnie UAM i PP 9 min tramwajem, w okolicy także Enea Stadion z meczami i koncertami
Możliwość powierzenia lokalu profesjonalnemu operatorowi najmu pasywny dochód bez codziennych obowiązków, także dla inwestorów spoza Poznania
Pakiety wykończenia pod klucz lokal gotowy do wynajęcia bez Twojego zaangażowania w remont
Zdalna kontrola dostępu wpuszczasz najemcę lub gościa jednym kliknięciem, z dowolnego miejsca
Multiskrytki na przesyłki w holu, domofony wideo i monitoring części wspólnych
Wspólny taras na dachu z panoramą miasta i zielony dziedziniec argument, który zapamięta każdy najemca
Podziemna hala garażowa oraz rowerownia ze stacją ładowania rowerów elektrycznych w gęstej zabudowie Jeżyc to realna przewaga przy wynajmie
Niższe koszty utrzymania: fotowoltaika na dachu i nawiewniki z filtrem antysmogowym w każdym lokalu
Lokale usługowe w budynku
Ponadczasowa architektura pracowni CDF Architekci nawiązująca do historii dzielnicy szałwiowa elewacja z terakotowymi akcentami

Lokalizacja:
- Stary Rynek 6 min tramwajem, Dworzec Poznań Główny 10 min tramwajem (ok. 1,3 km), Rondo Kaponiera 950 m
- Międzynarodowe Targi Poznańskie 9 min pieszo
- UAM i Politechnika Poznańska 9 min tramwajem
- Lotnisko Ławica ok. 11 min samochodem
- Kawiarnie na Kraszewskiego 1 min, piekarnie i delikatesy 2 min, restauracje na Jackowskiego 3 min
- Rynek Jeżycki ok. 400 m (6 min spacerem)
- Sklepy spożywcze 1 min, kluby fitness 3 min, przychodnie 4 min, przedszkola i szkoły 5 min
- Stare Zoo 4 min, Park Wilsona i Palmiarnia 1213 min, Park Sołacki 20 min
- Klubokawiarnie i galerie 45 min, Kino Rialto 9 min, Teatr Nowy 14 min

Jeżyce to secesyjne kamienice, kawiarnie, targ na Rynku Jeżyckim i życie do późna dzielnica, w której najemcy sami szukają mieszkań, a targi i koncerty napędzają ruch przez cały rok.

Wizualizacje są piękne, ale nic nie zastąpi wejścia na budowę i zobaczenia tej przestrzeni na żywo!

Pod najem krótkoterminowy wolisz coś mniejszego? W tej samej inwestycji mam też kawalerki i mieszkania 2-pokojowe napisz, podeślę zestawienie.

Ofertę prowadzę osobiście i chętnie oprowadzę Cię po apartamencie:
Katarzyna Wajnert  

Umów się na prezentację apartamentu:
Zadzwoń bezpośrednio i zarezerwuj dogodny termin:   lub  
Napisz:  

DANE KONTAKTOWE:
Katarzyna Wajnert
 

LINK DO OFERTY:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości