Jeśli szukasz gotowego do zamieszkania, zupełnie nowego mieszkania na Piątkowie ta oferta jest dla Ciebie! M3 znajduje się na 6 z 11 pięter budynku po termomodernizacji.

Kto: Kacper tel.

Co: 3 sypialnie, łazienka, osobne WC, oddzielna kuchnia z oknem, duży balkon. Do mieszkania przynależy piwnica. Budynek położony bezpośrednio przy parku oraz niedaleko przystanku szybkiego tramwaju PST oraz Kampusu UAM.

Metraż: 63 m2 powierzchnia użytkowa

Gdzie: Poznań, Piątkowo, os. Bolesława Chrobrego 20.

Za ile: Cena 689 000 zł.

Od kiedy: do wprowadzenia bezpośrednio po zawarciu umowy notarialnej.

Dlaczego warto wybrać to mieszkanie?

Sprzedaż z pośrednikiem: Mieszkanie sprzedawane przez ubezpieczonego pośrednika z doświadczeniem w bezproblemowych transakcjach. Chętnie polecę dobrego doradcę kredytowego oraz godnego zaufania notariusza.

Mieszkanie po generalnym remoncie: Zostały wymienione wszystkie instalacje w mieszkaniu (instalacja wodna, instalacja CO, kanalizacji). Zupełnie nowa instalacja elektryczna oraz dodana została siła (pod indukcje). Wymienione wszystkie zawory i liczniki na nowe.

Wyjątkowe otoczenie: Nieruchomość znajduje się wewnątrz osiedla, zaraz obok parku (liczne place zabaw, plac do nauki jazdy rowerem, wybieg dla psów) i terenów zielonych (Żurawiniec) , w zasięgu kilku minut nowy właściciel znajdzie sklepy, apteki, szkoły czy lekarza. Dodatkowo, najczęstsze pytanie sąsiedzi? Tak, są bardzo mili i pomocni.

Bezpieczny stan prawny: Księga Wieczysta bez obciążeń, grunty są uregulowane prawnie, nikt nie jest zameldowany na pobyt czasowy ani stały, pod przedmiotowym adresem nie ma prowadzonej ani zarejestrowanej działalności gospodarczej.

1. Stan mieszkania: Mieszkanie po uczciwym generalnym remoncie.

Wykończone z wysokiej jakości materiałów. Remont obejmował usunięcie i wymianę wszystkich instalacji (instalacja wodna, instalacja CO, kanalizacji) oraz w pełni wymieniona została instalacja elektryczna posiadam i przekazuje protokół z pomiaru rezystancji uwaga stara instalacja, szczególnie aluminiowa nadaje się do bezwzględnej wymiany po ok. 40 latach, dlatego zwróć na to uwagę przy poszukiwaniach, wymiana wiąże się z kuciem ścian = koniecznym remontem, ponadto stara instalacja nie obsłuży cały czas zwiększającej się liczby sprzętów wymagających zasilania.

W tym mieszkaniu kupujesz sobie komfort bezstresowego użytkowania i co najmniej przyszłe 40 lat spokoju.

Do mieszkania od strony klatki zamontowano nowe wzmocnione drzwi akustyczne (40dB) firmy DELTA. Drzwi pełne (stal i wygłuszenie) wyposażone w bolce antywyważeniowe, aż 4 zamki, próg aluminiowy, ościeżnice stalową ocynkowaną oraz system jednego klucza.

Przeprowadzono również wylanie nowych posadzek, ponowne otynkowanie, oraz wygładzenie ścian (dodatkowo zatopiono wszędzie siatkę elewacyjną w celu uniknięcia powstawania pęknięć na ścian), malowanie natryskowe. Zabudowane szpecące piony CO w pokojach oraz zamontowane karnisze za elementem dekoracyjnym ze sztukaterii.

We wszystkich drzwiach usunięto stare ościeżnice i zastąpiono nowymi - regulowanymi, zamontowano nowe drzwi. Nowe podłogi panel AC4 z porządnym podkładem.

Ponadto wykonano kompletny remont łazienek (baterie REA oraz MAXEN, wanna BESCO, geberit CERSANIT), umożliwiono prosty dostęp do wszystkich nowo wymienionych instalacji zgodnie z wytycznymi spółdzielni.

Zmieniono wyposażenie kuchni (fronty MDF, na systemie BLUM), również w cenie pełne wyposażenie AGD (zmywarka Whirpool, pierkarnik i okap AMICA, lodówka CANDY) wszystkie sprzęty na gwarancji.

2. Stan budynku: Budynek po termomodernizacji. W trakcie ponownej modernizacji (polegającej na odnowieniu elewacji, wymianie balustrad oraz ociepleniu i opłytkowaniu balkonów)

3. Mieszkanie z widokiem: Mieszkanie posiada przestrzenny dwustronny widok. Od strony północnej widok na park, od południowej na tereny zielone i główny deptak osiedla Chrobrego.

ZESTAWIENIE I OPIS POMIESZCZEŃ:

Pow. użytkowa 62,4 m²

komunikacja 6,3 m²
przedsionek 1,4 m²
salon 23 m²
WC 1,7 m²
łazienka 3,4 m²
kuchnia 6,6 m²
sypialnia 9 m²
sypialnia 11 m²
+ balkon ok. 4 m², mieszkanie bardzo jasne

4. Piętro: Mieszkanie położone na 6 piętrze w 11 piętrowym budynku z wielkiej płyty.

5. Komunikacja: W pobliżu znajdują się liczne przystanki linii autobusowej i tramwajowej (PST).

6. Otoczenie: W pobliżu pełna infrastruktura miejska w tym między innymi: liczne usługi, przychodnie, apteki, sklepy, szkoły, przedszkola, place zabaw.

7. Parking: Możliwość parkowania auta przed blokiem na licznych ogólnodostępnych parkingach, z wystarczającą liczbą miejsc dla wszystkich mieszkańców.

8. Niskie opłaty eksploatacyjne do spółdzielni: 618 zł w tym już zaliczkowana zimna woda, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, opłata za śmieci itp.

9. Dodatkowe korzyści/udogodnienia: Mieszkanie wyposażone w dostęp do gazu w kuchni na oddzielnym liczniku umożliwiającym płatność za realne zużycie.

W bloku nowa winda z 2022 roku.

Do mieszkania przynależy piwnica ok. 3m2, wyposażona w regały i oświetlenie

Jeśli marzy się Tobie, przytulne, ustawne mieszkanie z dobrą komunikacją do centrum miasta jak i poza miasto to właśnie to jest to jakiego szukasz. Świetnie skomunikowane z uniwersytetem UAM, Uniwersytetem Przyrodniczym czy Uniwersytetem Ekonomicznym.

Każda kolejna rozmowa, każde kolejne spotkanie przybliżą Ciebie do znalezienia swojego wymarzonego mieszkania w idealnej lokalizacji.

Dlatego nie zwlekaj i zadzwoń, dopytaj o szczegóły, umów się na spotkanie, naprawdę warto.

Skontaktuj się ze mną od poniedziałku do piątku w godzinach 8-20 oraz w weekendy od 9-18 (w pozostałych godzinach będę wdzięczny za SMS).

Kacper:

Cena mieszkania: Cena 689 000 zł.

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji.