Mam przyjemność zaprezentować Państwu, ofertę wyjątkowego apartamentu w topowej lokalizacji, w samym centrum zabytkowego Poznania w pięknie zrewitalizowanej kamienicy.

INFORMACJA O APARTAMENCIE

Apartament 3 pokojowy o łącznej powierzchni 73,87 m2:

Hol: 2,83 m2
Salon z aneksem: 35,83 m2
Łazienka: 4,17 m2
Łazienka: 4,41 m2
Pokój: 13,35 m2
Pokój: 11,68 m2

Położony na IV piętrze w kamienicy wyposażonej w nowoczesną windę. Sąsiaduje bezpośrednio tylko z 1 mieszkaniem.

Zaprojektowany, indywidualny układ wnętrza. Wysokie sufity. Drewniana podłoga.

Bardzo jasny, niezwykle przestronny i budzący zachwyt ponad 35m2 salon z aneksem kuchennym (zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza). W części dziennej łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Sypialnia z balkonem od strony Parku Chopina. Druga sypialnia z łazienką wyposażoną w saunę.

Okna od strony ulicy Zielonej 5 (salon z aneksem i jeden pokój - ekspozycja południowa), sypialnia z balkonem od strony przepięknego, zielonego Parku Chopina (ekspozycja północna).

Mieszkanie wykończone pod klucz w bdb standardzie m.in. na oknach dachowych rolety zewnętrzne, solarne firmy Fakro sterowane pilotem. Wydajna klimatyzacja Hisense.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

- nowe drewniane drzwi wejściowe z gamy premium firmy Porta, antywłamaniowe, o wysokiej termoizolacji (odporność ogniowa EIS30) oraz poziome izolacji akustycznej
- nowe drewniane, zdobione okna wg wskazań MKZ
- nowe parapety wewnętrzne PCV
- nowe grzejniki, w łazience drabinkowy, w pozostałych pomieszczeniach płytowe, stalowe, z głowicami termostatycznymi
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowa instalacja gazowa, rozliczanie energii cieplnej na podstawie licznika ciepła zamontowanego w nowoczesnej logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica w 2023 roku została poddana kompleksowej rewitalizacji zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków. Z wielką dbałością o zachowanie pierwotnego wyglądu i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się wręcz zjawiskowo.
Z kolei zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewnia podwyższony standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA TZW. CZĘŚCI WSPÓLNYCH

- odrestaurowana elewacja frontowa zarówno od strony ulicy Zielonej jak i Za Bramką
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe, drewniane okna
- nowoczesna winda (obsługująca wszystkie piętra)
- dziedziniec z platformą dla niepełnosprawnych
- zielone podwórko
- jedną z ścian zdobi, nowy, przepiękny mural

LOKALIZACJA

Poznań - > Stare Miasto - > ul. Zielona 5 i ul. Za Bramką 9.
Czytelny i prestiżowy adres - > Wyeksponowana, narożna kamienica.

Wyjątkowa i unikatowa lokalizacja, tuż przy historycznym i przepięknym Parku Chopina, Placu Bernardyńskim i Kościele Franciszkanów.

Najważniejsze punkty Poznania na wyciagnięcie ręki, kilka minut pieszo spacerem od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru, Starego Rynku.

W sąsiedztwie Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

W niedalekiej odległości znajdują się również Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec PKP czy też liczne muzea i tereny spacerowo-rowerowe nad Wartą.

Miejsce świetnie skomunikowane, tuż obok przystanek autobusowy i tramwajowy.

Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajduje się targ owocowo-warzywny, liczne sklepiki, piekarnie, kawiarnie, restauracje.

Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i przyrodniczych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście.

OPŁATY

Bardzo niskie opłaty administracyjne (koszt utrzymania tzw. części wspólnych, fundusz remontowy, podgrzanie wody i ogrzewanie lokalu, logoterma, woda i śmieci). Pomimo dużego metrażu w/w opłaty oscylują w granicach ok. 590zł.

Co niezwykle istotne i zasługuje na wyróżnienie pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża kredytem wspólnoty.

OFERTA INWESTYCYJNA

Z uwagi na bardzo atrakcyjną lokalizację, wysoki standard kamienicy i samego mieszkania, niskie koszty utrzymania jest to idealna propozycja na własne cele mieszkaniowe lub jako prestiżowa pozycja do portfela inwestycyjnego zarówno pod krótki jak i długi najem.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )