72,9 m², Piątkowo, 649 000,-

Poznań Piątkowo, os. Bolesława Chrobrego 9

Cena: 649 000 zł - ok. 8 903 zł/m²

Szukasz dużego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Poznania, ale nie chcesz płacić za każdy dodatkowy metr jak w nowym budownictwie?

Tutaj masz 72,9 m², dwustronną ekspozycję, balkon i możliwość ponownego zaaranżowania mieszkania nawet jako 4-pokojowego.

Na sprzedaż przestronne mieszkanie położone na 5. piętrze 12-piętrowego budynku na os. Bolesława Chrobrego 9 na poznańskim Piątkowie.

MIESZKANIE

Lokal ma powierzchnię 72,9 m².

Pierwotnie mieszkanie posiadało 4 pokoje. Obecny układ został zmieniony na rzecz większej i wygodniejszej przestrzeni dziennej.

Aktualnie znajdziemy tutaj:

- 2 niezależne sypialnie,
- kuchnię połączoną z jadalnią,
- salon z wyjściem na balkon,
- osobną łazienkę,
- osobną toaletę,
- przedpokój i przestrzeń komunikacyjną.

To układ, który daje wyraźne rozdzielenie części prywatnej od dziennej.

Kuchnia z jadalnią tworzy miejsce do wspólnych posiłków i codziennego życia, natomiast salon pozostaje oddzielną przestrzenią wypoczynkową z bezpośrednim wyjściem na balkon.

DWUSTRONNE - PÓŁNOC / POŁUDNIE

Dużą zaletą mieszkania jest jego dwustronna ekspozycja.

Okna kuchni wychodzą na północ, natomiast salon skierowany jest na południe.

Dzięki temu część dzienna korzysta z południowego światła, podczas gdy kuchnia znajduje się po chłodniejszej stronie budynku.

PARKIET I MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ ARANŻACJI

W pokojach zachował się drewniany parkiet, który może być ciekawą bazą przy odświeżeniu lub remoncie mieszkania.

Lokal można użytkować w obecnym stanie, ale jednocześnie warto potraktować go jako mieszkanie z potencjałem do remontu i urządzenia według własnego pomysłu.

Dodatkowym atutem jest pierwotny, 4-pokojowy układ. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość ponownego podziału przestrzeni - szczególnie interesującą dla większej rodziny lub osoby rozważającej zakup nieruchomości pod wynajem.

MEBLE I WYPOSAŻENIE W CENIE

Mieszkanie sprzedawane jest z całym znajdującym się w nim wyposażeniem oraz meblami.

Nowy właściciel może więc zdecydować, czy wykorzysta istniejące wyposażenie, czy przeprowadzi remont i stworzy wnętrze całkowicie od nowa.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze w 12-piętrowym budynku z ok. 1980 roku.

Osiedle Bolesława Chrobrego to przykład lokalizacji, w której dojrzała infrastruktura jest jednym z największych atutów - szkoły, przedszkola, sklepy, komunikacja i tereny rekreacyjne są już częścią osiedla, a nie planem na przyszłość.

LOKALIZACJA - PIĄTKOWO

To jeden z mocniejszych punktów tej nieruchomości.

Osiedle Bolesława Chrobrego oferuje praktycznie wszystko, czego potrzeba w codziennym życiu.

Na samym osiedlu znajdują się szkoły i przedszkola, sklepy, punkty usługowe, place zabaw oraz tereny rekreacyjne. W niedalekiej odległości dostępne są również większe obiekty handlowe - Poznań Plaza i Pestka.

Dużą zaletą jest komunikacja miejska i dostęp do Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST), pozwalającego sprawnie dostać się do centrum i innych części Poznania.

Lokalizacja jest również interesująca dla studentów i pracowników Kampusu UAM Morasko.

W okolicy znajdują się m.in.:

- Szkoła Podstawowa nr 17,
- liczne przedszkola,
- XV Liceum Ogólnokształcące,
- sklepy, markety, apteki i punkty usługowe,
- Poznań Plaza i Pestka,
- tereny spacerowe i rekreacyjne,
- place zabaw i infrastruktura sportowa,
- przystanki autobusowe i tramwajowe PST,
- Kampus UAM Morasko.

To lokalizacja, w której samochód może być wygodą, ale nie musi być koniecznością.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Lokalizacja: Poznań, Piątkowo, os. Bolesława Chrobrego 9
Powierzchnia: 72,9 m²
Piętro: 5/12
Pierwotny układ: 4 pokoje
Obecny układ: 2 sypialnie + kuchnia z jadalnią + salon
Balkon: tak
Łazienka: osobna
WC: osobne
Ekspozycja: północ / południe
Podłogi: m.in. drewniany parkiet
Rok budowy: ok. 1980 r.
Wyposażenie: mieszkanie sprzedawane z meblami i wyposażeniem
Stan: do zamieszkania / odświeżenia lub remontu według własnego pomysłu
Forma własności: pełna własność
Obciążenia: brak
Czynsz administracyjny: 900 zł
Cena: 649 000 zł
Cena za m²: ok. 8 903 zł

DLA KOGO?

To mieszkanie może być dobrym wyborem zarówno dla rodziny, która szuka dużego metrażu i pełnej infrastruktury w sąsiedztwie, jak i dla osoby, która chce kupić nieruchomość i urządzić ją od podstaw według własnego projektu.

Pierwotny układ czterech pokoi daje również ciekawy potencjał inwestycyjny.

Świadectwo energetyczne w przygotowaniu

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Paweł Kasprzak
T:  

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6, 60-571 Poznań