***Widok na Park Wilsona***Idealne pod inwestycję***Blisko MTP***

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, funkcjonalne, dobrze wyposażone 6 pokojowe mieszkanie na poznańskim Łazarzu gdzie od Parku Wilsona dzieli zaledwie 50 m, a od MTP 500 m.

Mieszkanie położone na trzecim piętrze w czteropiętrowej zabytkowej kamienicy z 1930 roku.

Na powierzchni 180 m2 znajduje się: 6 pokoi, każdy z prywatną łazienką, kuchnia, pralnia/pomieszczenie gospodarcze, jadalnia, hall.

Do mieszkania przynależą: 2 balkony oraz 1 miejsce postojowe na podwórzu.

Ekspozycja okien na północ, południe oraz wschód. Widok na: Park Wilsona, podwórze, ulicę oraz piękne sąsiadujące kamienice.

Standard wykończenia: ściany i sufity- gładzie gipsowe pokryte szklaną tapetą, dzięki czemu pomieszczenia można aranżować w dowolny sposób oraz łatwo zachować ich świeżość; podłogi- płytki ceramiczne oraz wykładzina hotelowa; okna- nowe PCV.

Każdy z pokoi wyposażony jest w łóżka z materacami, stoliki nocne, stół, 2 krzesła, szafę oraz telewizor.
W przynależnych łazienkach znajdziemy toaletę, umywalkę, prysznic oraz małą szafkę.
Kuchnia wyposażona w piekarnik elektryczny, płytę gazową, zmywarkę, okap kuchenny, szafki w zabudowie, lodówkę.

W jadalni stół z krzesłami oraz telewizor.

W każdym pokoju znajduje się domofon, TV, światłowód, dodatkowo zamontowano gniazda od zasilania sieciowego.

W 2012 rok w mieszkaniu został przeprowadzony gruntowny remont, w trakcie którego wstawiono nowe okna, wymieniono instalację elektryczną oraz wodno- kanalizacyjną. To właśnie w trakcie tego remontu wydzielając
6 oddzielnych pokoi z prywatnymi łazienkami.

Przez ostanie 10 lat w nieruchomości prowadzony był pensjonat. Bliskość MTP oraz doskonała lokalizacja zapewniły właścicielom stały dopływ gości.

Zaledwie 50 m od kamienicy mieści się wejście do Parku Wilsona, a w nim trafimy do Palmiarni Poznańskiej.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod dalsze prowadzenie
pensjonatu, czy też Airbnb. Inwestycja idealnie nada się także jako biuro. Dzięki
umieszczonym w każdym pokoju przyłączom sieciowym oraz dostępnie do Internetu, pokoje
można przystosować jako oddzielne biura, w którym każde będzie miało dostęp do
prywatnej łazienki.

Czynsz administracyjny w wysokości 270 zł. Dodatkowo płatne prąd, woda, gaz oraz śmieci wg zużycia. Ciepła woda oraz ogrzewanie- piec gazowy dwufunkcyjny.
Niskie koszty utrzymania nieruchomości. Przy pełnym
obłożeniu miesięczne koszty związane z eksploatacją wynosiły niespełna 1800 zł.

Nieruchomość wymaga odświeżenia, tj. odmalowania ścian.

Wspólnota, która zarządza
nieruchomością ma w planach rewitalizację zewnętrznej elewacji kamienicy oraz klatki
schodowej.

Komunikacja: Linie autobusowe nr 145, 164, 213, 214, 218, 223, 224; Linie tramwajowe: 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 39; Dworzec kolejowy: Poznań Główny; Lotnisko: Poznań Ławica.

Rekreacja: Park Wilsona, Palmiarnia Poznańska, MTP, Arena, Parka Jana Kasprowicza, plac zabaw, ścieżki rowerowe, tereny zielone, basen, rower miejski.

Usługi: bank, fryzjer, kosmetyczka, restauracja, bar, pizzeria, przychodnia, szkoła, poczta, galerie handlowe i wiele innych.

Zapraszam na prezentację!

Numer oferty w biurze nieruchomości: 9370/4158/OMS

- ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ -

- ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE-

- KUPUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE -

* * * Więcej ofert na W W W EXPRESSHOUSE P L * * *

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )