Dzień dobry, mam na imię i jestem Specjalistą ds. Sprzedaży Nieruchomości w biurze Grunt to Nieruchomości. Z ogromną chęcią przeprowadzę z Państwem cały proces sprzedaży bądź zakupu wymarzonego mieszkania, zapewniając przy tym świetną atmosferę i wsparcie na każdym etapie naszej współpracy ;)

Oferuję na sprzedaż przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,47 m² z piwnicą, zlokalizowane przy ul. Bonin (dzielnica Winiary) w Poznaniu. Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z resztą Poznania, bezpośrednio pod blokiem znajduje się przystanek tramwajowy (linie 9 i 11).

Dla kogo?
Mieszkanie idealnie nadaje się dla studenta czy rodziny z dzieckiem. Bliskość punktów handlowo- usługowych sprawia, że jest to miejsce idealne dla osób lubiących miec wszystko "pod ręką". Lokal idealnie nada się również jako inwestycja pod wynajem, dzięki lokalizacji blisko Uniwersytetu Przyrodniczego.


OPIS MIESZKANIA:
Nieruchomość znajduje się na 8-piętrze, dziesięciopiętrowego bloku z lat 70-tych, wykonanego z pustaka. Mieszkanie posiada 2 niezależne pokoje, do których wejście jest z korytarza.
Ekspozycja okien na południe sprawia, że mieszkanie jest bardzo słoneczne przez większą część dnia.

Na metraż mieszkania składają się:
- pokój dzienny
- sypialnia
- oddzielna kuchnia z oknem
- łazienka
- korytarz

Do mieszkania przynależy również piwnica.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się w solidnym budynku z lat 70-tych. Materiał budowlany: pustak. Budynek przeszedł termomodernizację, a klatki niedawno zostały odmalowane. W bloku znajduje się również świetnie prosperująca winda. Wejście do klatki jest zabezpieczone domofonem, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie odświeżenia!
Okna PCV.
Ogrzewanie miejskie.
Ciepła woda również z cieplika miejskiego :)
Na podłogach panele.

STAN PRAWNY:
Mieszkanie posiada spółdzielcze - własnościowe prawo do lokalu (z możliwością przekształcenia w pełną własność), brak przeciwwskazań do założenia księgi wieczystej. Mieszkanie nie wykazuje obciążeń.

OPŁATY:
Czynsz administracyjny do spółdzielni mieszkaniowej Jeżyce wynosi ok. 400zł (przy 1 os), w jego skład wchodzą: opłata za ogrzewanie, wodę zimną/ciepłą, fundusz remontowy, domofon, sprzątanie klatek schodowych, eksploatację i wywóz śmieci.
Dodatkowo płatny co 2 miesiące prąd i gaz według zużycia.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane jest na spokojnym osiedlu, co czyni je idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi. Nieruchomośc jest doskonale skomunikowane z resztą miasta, bezpośrednio pod blokiem znajduje się przystanek tramwajowy Bonin, z którego z łatwością dostaniemy się do centrum Poznania.

Dzielnica Winiary w Poznaniu to doskonałe miejsce do życia ze względu na jej zróżnicowaną ofertę rekreacyjną i dostępność do zieleni. Winiary oferują mieszkańcom liczne parki (Park Cytadela, Park Sołacki, ścieżki rowerowe oraz bliskość jeziora Rusałka, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników aktywnego trybu życia i przyrody.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- supermarket Chata Polska, cukiernia, piekarnia, salon fryzjerski
- plac zabaw, boisko do koszykówki i piłki nożnej
- supermarket Biedronka
- Uniwersytet Przyrodniczy (10 min pieszo)
- Galeria Pestka (15 min pieszo)
- Poznań Plaza (20 min pieszo)
- Park Sołacki, Park Cytadela (20 min pieszo)
- przystanek tramwajowy Bonin (100 metrów, 1 min pieszo): linie 11, 99

Zaledwie 1 przystanek do Uniwersytetu Przyrodniczego! ;)

Dodatkowym autem mieszkania jest ogólnodostępny parking przed blokiem oraz komunikacja miejska w niedalekiej odległości.

Oferta doskonała zarówno na cele mieszkalne oraz inwestycyjne!

Jako biuro pośrednicze współpracujemy z:
- doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla naszych klientów jest bezpłatna)
- kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek

Z wielką chęcią odpowiem na Państwa pytania i pomogę w wyborze nowego mieszkania!
Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godz. 9-21.

Zapraszam na prezentacje!

tel.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )