Atuty :
prestiżowa lokalizacja | pełna infrastruktura | z ogródkiem i tarasem | doskonale skomunikowane | ogrzewanie gazowe | wyposażone | przestronne | ustawne | oddzielna kuchnia | doskonała lokata kapitału | piękna kamienica | gratka dla inwestora | bez nakładów remontowych | blisko targów i dworca | blisko Centrum

> LOKALIZACJA

Polecam na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie, które mieści się przy ul. Skrytej nieopodal jednego z najbardziej prestiżowych zespołów mieszkaniowych w Poznaniu tzw. Johow-Gelände z początku XX wieku, którego założycielami byli Max Johow oraz Emil Asmus. Johow-Gelände to kwartał luksusowych, reprezentacyjnych kamienic, wybudowanych dla ówczesnej elity społecznej. Adresatami lokali byli głównie urzędnicy, wyżsi rangą wojskowi, nauczyciele, kupcy i architekci.

Nieruchomości w Centrum Poznania cieszą się bardzo dużym powodzeniem i utrzymują wysoką wartość co stanowi idealną lokatę kapitału. Odrestaurowane kamienice oraz nowe inwestycje deweloperskie tworzą niesamowity klimat oraz przyciągają do dzielnicy nowych mieszkańców oraz inwestorów. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, bogata siatka lokali gastronomicznych oraz znakomita komunikacja z pozostałymi częściami Poznania stanowią niezaprzeczalne atuty tej okolicy.

Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliskiej okolicy znajdują się jedne z najpiękniejszych parków Poznania: Park Wilsona z Palmiarnią, Park Kasprowicza z Areną oraz Park Manitiusa. W okolicy odnajdziemy także: City Park, Hala Widowiskowo - Sportowa Arena, Dworzec PKP/PKS, Centrum Handlowe Avenida, Międzynarodowe Targi Poznańskie oraz zrewitalizowany Rynek Łazarski, który jest "sercem dzielnicy", i na którym można kupić m.in. świeże warzywa i owoce. Bliskość kluczowych punktów usługowych, edukacyjnych, rekreacyjnych oraz rozrywkowych.

> STAN TECHNICZNY MIESZKANIA

Na metraż 77,53m2 składa się:

- pokój dzienny z wyjściem na taras i do ogródka,
- sypialnia
- sypialnia (bez okna)
- oddzielna kuchnia
- łazienka z oknem
- korytarz.

Mieszkanie usytuowane jest na parterze, w pięknej, zabytkowej kamienicy. Lokal w stanie technicznym nie wymagającym żadnych nakładów remontowych. W pełni wyremontowany i umeblowany. Na podłodze znajdują się panele oraz płytki, na ścianach gładzie gipsowe. Okna PCV i nowoczesne grzejniki. Wysokość pomieszczeń ok. 3,10m dodaje przestronności wnętrzom. Sufity zostały wykończone ozdobną sztukaterią. Mieszkanie rozkładowe: północ - południe. Z pokoju dziennego (ekspozycja południowa) prowadzi wyjście do zaaranżowanego roślinnością ogródka z tarasem wyłożonym kostką brukową

> KONDYGNACJA

Lokal położony na parterze w trzy piętrowej kamienicy.

> KOMUNIKACJA

W pobliżu znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe na ul.: Głogowskiej, Wyspiańskiego, Matejki, Grunwaldzkiej, Reymonta. Szybkie połączenie ze ścisłym Centrum miasta oraz uczelniami wyższymi. Ulicą Głogowską przebiega także trasa Poznańskiego szybkiego tramwaju - tzw. "Pestki", dzięki któremu sprawnie dotrzemy do różnych miejsc na mapie miasta. Ok. 10- 15 minut pieszo zajmuje droga do dworca PKP/ PKS. W pobliżu znajduje się kilka głównych węzłów komunikacyjnych Poznania: Most Teatralny, Rondo Kaponiera, skrzyżowanie Głogowska/Hetmańska. Dobre połączenie z Portem Lotniczym Ławica.

> FORMA WŁASNOŚCI

Pełna własność - księga wieczysta.

> OPŁATY

Czynsz administracyjny ok. 680 zł. /miesiąc (w tym: eksploatacja, zimna woda, śmieci, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy itp.). Dodatkowo płatny prąd i gaz (ogrzewanie) według zużycia.

> OGRZEWANIE

Ogrzewanie pomieszczeń i podgrzanie wody za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego.

> PIWNICA

Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni 8,4m2.

> CENA

Cena do negocjacji.

Przyjdź i poczuj klimat jednej z najciekawszych dzielnic Poznania!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania i rozwieję wątpliwości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości
nr tel.  

POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI
ul. Zakrzewskiego 6A
61-693 Poznań