Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 73,60 m² - sprzedaż

Mieszkanie, Bolesława Chrobrego

Bolesława Chrobrego, Poznań, wielkopolskie

720 000 zł
73,60 m²
9 782,61 zł/m²

Zdjęcie

Kamila Budzińska

Skontaktuj się

Mieszkanie, Bolesława Chrobrego

Bolesława Chrobrego, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
10 listopada 2025

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

720 000 zł

73,60 m²

9 782,61 zł/m²

Mieszkanie, Bolesława Chrobrego

Zaktualizowane: 10 listopada 2025

720 000 zł 73,60 m² 9 782,61 zł/m²

Piętro:
5/12

Liczba pokoi:
5

Rok budowy:
1979

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

5/12

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1979

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 720 000 zł (9 782,61 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: październik 2025
Forma własności: spółdzielcze własnościowe, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 73,60 m², 5 pokoi, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1979 (blok w starym budownictwie)
technika budowy: wielka płyta
winda
Rozkład mieszkania: piętro 5/12, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Czynsz: 950 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, pralka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Choiński Kroll Nieruchomości, zaktualizowane: 10.11.2025
numer ogłoszenia: 243471

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Bolesława Chrobrego, Bolesława Chrobrego, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, centrum handlowe, plac zabaw

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 73,60 m², zlokalizowanego na poznańskim osiedlu Bolesława Chrobrego - w cenionej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Piątkowo.
Lokal znajduje się na 5. piętrze budynku z wielkiej płyty z 1979 roku. Budynek po termomodernizacji w 2005 r., wyposażony w dwie nowe windy. Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i dla większej rodziny ceniącej funkcjonalny układ pomieszczeń.

Układ pomieszczeń
Mieszkanie obecnie składa się z pięciu pokoi, osobnej kuchni, łazienki, osobnego WC oraz dodatkowego pomieszczenia z samym prysznicem. To praktyczne rozwiązanie, które sprawia, że lokal idealnie nadaje się pod wynajem - każdy pokój może stanowić niezależny moduł. Istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu czterech pokoi (zgodnie z wpisem w księdze wieczystej).
Do mieszkania przynależy loggia z roletami zewnętrznymi oraz piwnica.

Atuty nieruchomości
Mieszkanie inwestycyjne - obecnie wynajmowane, generuje stały przychód z 5 pokoi
Dodatkowe pomieszczenie z prysznicem - idealne rozwiązanie przy najmie
Osobna kuchnia i funkcjonalny układ pomieszczeń
Dwie nowe windy i budynek po termomodernizacji
Ekspozycja wschód-zachód - dobrze doświetlone wnętrza
Loggia z roletami zewnętrznymi oraz piwnica

Dane techniczne
Powierzchnia: 73,60 m²
Piętro: 5/ 12
Rok budowy: 1979
Budynek: wielka płyta, po termomodernizacji w 2005 r.
Forma własności: spółdzielcze własnościowe z możliwością założenia KW
Balkon: tak (z roletami zewnętrznymi)
Piwnica: tak
Ogrzewanie: miejskie
Czynsz: ok. 950 zł/mies.

Lokalizacja
Osiedle Bolesława Chrobrego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części poznańskiego Piątkowa - ceniona za wygodę, zieleń i doskonałą komunikację z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a także tereny rekreacyjne. W pobliżu znajdują się przystanki szybkiego tramwaju PST, co zapewnia szybki dojazd do centrum. Blisko również do kampusu UAM na Morasku, centrów handlowych, obiektów sportowych i terenów zielonych.

W pobliżu:
-Biedronka 400m
-Poznań Plaza 1,4km
-Galeria Pestka 2,1km
-Kampus Morasko 2,2km
-Rezerwat Przyrody Żurawieniec 1,9km
-Park Tadeusza Kasserna i wybieg dla psów 600m
-Szkoła podstawowa nr.17 J.I Kraszewskiego 650m
-XV Liceum Ogólnokształcące im. Prof. Wiktora Degi 300m

Komunikacja miejska
* Przystanek tramwajowy Kurpińskiego (ok. 300 m): linie PST - bezpośrednie połączenia z centrum miasta - linie 12,14,15,16,42,201,202
* Szybki dojazd do centrum - ok. 15 minut
* W pobliżu przystanki autobusowe linie:151,185,146 oraz rozbudowana infrastruktura rowerowa

Inwestycja i zwrot
Mieszkanie obecnie wynajmowane - cztery pokoje są zajęte, piąty pozostaje wolny. Przy pełnym obłożeniu (5 pokoi 1000 zł) generuje przychód na poziomie ok. 5000 zł miesięcznie.
Roczny przychód brutto: 60 000 zł
Roczny koszt czynszu: ok. 11 400 zł
Roczny przychód netto: ok. 48 600 zł
Szacowany zwrot z inwestycji (ROI): ok. 6,7% netto rocznie.

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego mieszkania o stabilnym i wysokim zwrocie z najmu, a także dla rodziny, która doceni przestrzeń, funkcjonalny układ i lokalizację z pełną infrastrukturą.

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń lub napisz - z przyjemnością pokażę Ci mieszkanie na żywo.

Cena: 720 000 zł

Agent

Kamila Budzińska

572 481...

572 481 504

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamila Budzińska

572 481...

572 481 504

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamila Budzińska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kamila Budzińska

572 481...

572 481 504

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie