W SUPER CENIE -GOTOWY APARTAMENT DWUPOKOJOWY 41,76m2 NA PIERWSZYM PIĘTRZE W STANIE DEWELOPERSKIM PREMIUM - RYNEK PIERWOTNY

Adres Nieruchomości => Poznañ ul. Ziębicka 30, Grunwald-Junikowo

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż NOWE dwupokojowe mieszkanie:

na pierwszym piętrze

z widokiem na tereny zielone

o powierzchni 41,76 m2

znajdujące się w trzypiętrowym kameralnym apartamentowcu typu PREMIUM z dwiema nowoczesnymi klatkami schodowymi

z niegenerującymi hałasu cichobieżnymi windami

z szerokimi podjazdami dla inwalidów

W TEJ CENIE jest to JEDYNE mieszkanie w ofercie na pierwszym piętrze , od strony zieleni, w tym metrażu.

Mieszkanie => lokal mieszkalny 2.2.06 (nr. 16) w klatce nr 2 o powierzchni 41,76 m2

składa się z:

salonu wraz z aneksem kuchennym => 18,03 m2

pokój sypialnia => 12,48 m2

przedpokoju => 5,53 m2

łazienka => 5,72 m2

Ogrzewanie => miejskie

Piętro => 1/3 (pierwsze)

Czynsz => brak danych (około 400 pln)

Rynek => pierwotny

Forma własności => własność/księga wieczysta KW

Dostępność => gotowe /aktualnie po odbiorze z pozwoleniem na użytkowanie przez Dewelopera oraz po odbiorze technicznym przez inżyniera budownictwa pod kątem Polskich Norm budowlanych i usterkowości (brak usterek)

Typ ogłoszeniodawcy => biuro nieruchomości

Budynek => rok budowy 2024/apartamentowiec klasy premium

Informacje dodatkowe => duży przestronny balkon (8,34 m2) wzdłuż całego mieszkania

Stan wykończenia => stan deweloperski PREMIUM:

Apartament charakteryzuje wysoki standard wykończenia klasy PREMIUM, w cenie:

-elektrycznie sterowane rolety w każdym oknie

okna trzyszybowe plastikowe - uchylne z nawiewnikami

ściany i sufity w mieszkaniu są zagruntowane i wyszpachlowane oraz wymalowane na biało

założone wszystkie punkty elektryczne (gniazdka i kontakty oraz włączniki)

w łazience znajduje się dwu systemowe ogrzewanie (podłogowe i grzejnik drabinkowy)

ogrzewanie miejskie/centralne ogrzewanie

domofon wideo

instalacja: tv/satelitarna/internetowa -światłowód

w budynku zainstalowano cichobieżne windy

teren ogrodzony ze szlabanem otwieranym na kod za pomocą telefonu (ta oferta obejmuje możliwość 2 kodów)

rowerownia w hali garażowej

mieszkanie z widokiem na tereny zielone, od strony południowo-zachodniej, cieszy się dużym nasłonecznieniem i pięknym widokiem

mieszkanie jest ustawne, bardzo przestronne i pięknie doświetlone

na MPZP: brak możliwości postawienia kolejnego budynku przed oknami

Budynek jest bardzo elegancki, nowoczesny i idealnie zlokalizowany. Nowoczesna architektura i przestronne korytarze powodują, że jest to nie tylko atrakcyjna wizualnie inwestycja, ale również zapewnia wygodę funkcjonowania na co dzień, piękne zagospodarowanie terenu wokół posesji.

LOKALIZACJA => GRUNWALD - JUNIKOWO:

jest to zachodnia dzielnica Poznania

super lokalizacja; szybki dojazd do Centrum 15 min

apartamentowiec znajduje się w pobliżu ulicy Grunwaldzkiej, czyli jednej z głównych ulic w Poznaniu, ale na tyle daleko, że jest idealnie cicho i nie słychać pobliskiego ruchu miasta

blisko przystanki komunikacji miejskiej (ul.Grunwaldzka - tramwaj i autobus)

spokojne sąsiedztwo - w najbliższym sąsiedztwie domy jednorodzinne oraz nowoczesne osiedle

deweloper oświadcza, że w publicznie dostępnych dokumentach nie przewiduje się innych jeszcze, poza już istniejącymi, inwestycji komunalnych

Bezpieczeństwo => Zadbano o bezpieczeństwo mieszkańców poprzez instalację szlabanu otwieranego przez telefon na kod oraz monitoring.

TERENY ZIELONE/REKREACJA:

apartamentowiec zlokalizowany jest w okolicy pełnej zieleni i blisko pięknych terenów spacerowych oraz tras rowerowych

w najbliższym sąsiedztwie tereny zielone - Klin Doliny Strumienia Junikowskiego!

tereny rekreacyjne - tuż obok inwestycji płynie Potok Junikowski, gdzie można wybrać się na spacer czy na wycieczkę rowerową, ułatwioną poprzez bliski dostęp do licznych tras

około 1,7 km od osiedla zlokalizowany jest Staw Baczkowski miejsce kuszące wędkarzy czy osoby spragnione odpoczynku nad wodą oraz wspaniałym widokiem z wieży widokowej

Komunikacja i transport publiczny:

6 km do centrum

650 metrów oddalony jest przystanek autobusowy Cmentarna z którego kursuje wiele linii obejmujących całe miasto

500 metrów przystanek tramwajowy, z którego można dojechać w inne części miasta tramwajami 1, 3, 6, 15, 91 oraz Pętla Junikowo (10 minut spacerem)

Sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne:

w pobliżu sklepy (Lidl, Biedronka, Intermarche, Żabka, ABC)

w pobliżu paczkomat przy stacji benzynowej WATIS

apteka Junikowska (5 minut spacerem)

Certus

CH King Cross Marcelin (15 minut samochodem)

CH Komorniki Auchan Poznań (12 minut samochodem)

Lasek Marceliński (10 minut samochodem do parkingu)

piękne tereny spacerowe

Edukacja => szkoła podstawowa, Liceum Plastyczne i przedszkole w bliskiej odległości około 1 km; również plac zabaw dla dzieci

PŁATNOŚĆ:

Mieszkanie jest nowe i w stanie deweloperskim PREMIUM z rynku pierwotnego o powierzchni 41,76 m2
w cenie 583000 pln

Adres => Poznañ ul. Ziębicka 30, Grunwald-Junikowo

Do mieszkania obligatoryjne należy dokupić miejsce parkingowe zewnętrzne w cenie 26 tyś (na parkingu jest już przyporządkowane miejsce nr. 14)

Jest możliwość zakupu skrytki lokatorskiej w cenie 5.000 zł/m2

Mieszkanie z rynku pierwotnego - oferta zwolniona z PODATKU PCC (2%)

Zakup bez PROWIZJI

Najważniejsze atuty mieszkania:

Wysoki standard wykończenia

Dobra lokalizacja

Nowoczesna architektura i przestronne korytarze

Inwestycja, w ramach której wybudowany został jeden budynek z dwiema nowoczesnymi klatkami schodowymi, dzięki czemu jest ona niezwykle kameralna, spokojna i bezpieczna.

Rolety elektryczne i ogrzewanie podłogowe w łazienkach

Bardzo polecam i zapraszam na prezentację osobiście!

Zapraszam do kontaktu!

Rafał
tel :  

email :  

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy w ogłoszeniu.