Zapraszamy do wynajmu luksusowego, nowocześnie urządzonego apartamentu o powierzchni 84 m położonego na 3. piętrze prestiżowej inwestycji Rezydencja Chwaliszewo (ATAL), oddanej do użytku w 2020 roku.
Lokalizacja na Chwaliszewie to synonim życia w centrum miasta z jednoczesnym dostępem do terenów rekreacyjnych. Apartament zachwyca nie tylko wysokim standardem wykończenia, ale przede wszystkim spektakularnym tarasem z widokiem na rzekę Wartę i malowniczy Ostrów Tumski. Idealna propozycja dla wymagającej firmy poszukującej reprezentacyjnego mieszkania dla kadry menadżerskiej lub dla osób prywatnych ceniących sobie komfort i miejski styl życia.

Szczegóły nieruchomości
Apartament został zaprojektowany z dbałością o najmniejszy detal i funkcjonalność, oferując 3 niezależne pokoje i dwie łazienki:

Salon z aneksem kuchennym: Przestronne i jasne centrum życia, wyposażone w dużą, wygodną sofę narożnikową. Aneks kuchenny to nowoczesna zabudowa z kompletnym sprzętem AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, mikrofalówka, lodówka w zabudowie). Cały salon jest klimatyzowany.

Taras: Atrakcyjny, przestronny taras, stanowiący idealne miejsce do relaksu i podziwiania widoków na Wartę i historyczny Ostrów Tumski.

Główna sypialnia: Komfortowe łóżko z welurowym wezgłowiem o wymiarach 180 x 200.

Druga sypialnia: Funkcjonalne pomieszczenie z łóżkiem i szafą w zabudowie, idealne jako gabinet, pokój gościnny lub druga sypialnia.

Łazienki (2): Główna łazienka wyposażona jest w prysznic, wannę i toaletę. Druga, mniejsza łazienka posiada toaletę i umywalkę.

Dodatkowe miejsce do przechowywania: W korytarzu znajduje się obszerna garderoba w zabudowie - zabudowana pralko-suszarka.

W całym lokalu zainstalowano liczne punkty świetlne, kinkiety i lampy, które umożliwiają tworzenie różnorodnych scenariuszy świetlnych, idealnie dopasowanych do nastroju.

Lokalizacja i okolica
Rezydencja Chwaliszewo to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu.
Centrum Miasta: Zaledwie kilka minut spacerem do Starego Rynku, co zapewnia pełen dostęp do najlepszych restauracji, kawiarni i życia kulturalnego.
Rekreacja: Bliskość Wartostrady stwarza doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku biegania, jazdy na rowerze czy spacerów nad rzeką.

Atuty
Nowa Inwestycja (2020): Najem w nowoczesnym budynku o wysokim standardzie.

Widok: Unikatowy widok na Wartę i Ostrów Tumski.

Klimatyzacja: Komfort użytkowania w miesiącach letnich.

Miejsce Postojowe: Przypisane podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest wliczone w cenę najmu.

Kompletne Wyposażenie: Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej klasy sprzęty AGD.

Warunki Najmu:
Czynsz Najmu: 7500 PLN
Opłaty Administracyjne i Media:
o Koszt administracyjny (zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, śmieci, ochrona): 1600 PLN.
o Dodatkowo płatny prąd (rozliczany raz na dwa miesiące) oraz usługa TV/Internet (w gestii Najemcy).

Kaucja: Wymagana w wysokości 10000 PLN.
Czas Trwania: Najem na czas określony, minimum 12 miesięcy.

Typ Umowy: Preferowany typ umowy: Najem okazjonalny (dla osób prywatnych) lub Najem dla Firm.
Najemcy: Maksymalnie 3 osoby.
We invite you to rent a luxurious, modernly furnished 84-square-meter apartment located on the third floor of the prestigious Rezydencja Chwaliszewo (ATAL) development, completed in 2020.

This location in Chwaliszewo offers city-center living with easy access to recreational areas. The apartment impresses not only with its high standard of finish but above all with its spectacular terrace overlooking the Warta River and picturesque Ostrów Tumski. It's an ideal option for a demanding company seeking a representative apartment for its management staff or for individuals who value comfort and an urban lifestyle.

Property Details
The apartment has been designed with attention to the smallest detail and functionality, offering three separate rooms and two bathrooms:

Living room with kitchenette: A spacious and bright living space, equipped with a large, comfortable corner sofa. The kitchenette is modern and fully equipped with appliances (oven, induction cooktop, dishwasher, microwave, built-in refrigerator). The entire living room is air-conditioned.

Terrace: An attractive, spacious terrace, the perfect place to relax and admire the views of the Warta River and historic Ostrów Tumski.

Master bedroom: A comfortable bed with a velvet headboard measuring 180 x 200 cm.

Second bedroom: A functional room with a bed and built-in wardrobe, ideal as a study, guest room, or second bedroom.

Bathrooms (2): The main bathroom is equipped with a shower, bathtub, and toilet. The second, smaller bathroom has a toilet and sink.

Additional storage space: In the hallway, there is a spacious built-in wardrobe with a built-in washer/dryer.

Numerous light points, wall sconces, and lamps are installed throughout the property, allowing for a variety of lighting scenarios, perfectly suited to the mood.

Location and surroundings
The Chwaliszewo Residence is one of the most desirable locations in Poznań. City Center: Just a few minutes' walk to the Old Market Square, providing full access to the best restaurants, cafes, and cultural life.
Recreation: The proximity of Wartostrada creates excellent conditions for active recreation, such as running, cycling, or riverside walks.

Attributes
New Development (2020): Rental in a modern, high-standard building.

View: Unique views of the Warta River and Ostrów Tumski.

Air Conditioning: Comfortable use in the summer months.

Parking Space: A designated double parking space in the underground garage is included in the rental price.

Fully Furnished: The apartment is move-in ready, fully furnished, and equipped with high-end appliances.

Lease Terms:
Rent: PLN 7,500
Administrative Fees and Utilities:
Administrative fee (prepayments for hot and cold water, heating, garbage disposal, security): PLN 1,600. Additional charges include electricity (billed every two months) and TV/Internet (the Tenant's responsibility).

Security deposit: PLN 10,000 required.

Term of lease: Fixed-term lease, minimum 12 months.

Contract type: Preferred contract type: Occasional lease (for individuals) or Business lease.

Tenants: Maximum 3 people.