Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68 m² na poznańskich Winogradach, przy ul. Czapla 21, idealne dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem pod wynajem na pokoje lub dla flipera z planem szybkiej realizacji i zysku. Lokal położony jest na 4. piętrze w budynku z 1996 roku i nadaje się do remontu/odświeżenia, co pozwala na elastyczne aranżacje oraz zwiększenie wartości w krótkim czasie.

Dlaczego warto?

- Lokalizacja w cenie: W bliskiej odległości Cytadela, tereny rekreacyjne nad Wartą oraz dogodny dojazd do Starego Miasta. Świetne połączenia komunikacyjne przyciągną studentów i młodych pracowników.
- Możliwość zwiększenia powierzchni: Adaptacja części klatki schodowej przed drzwiami (ok. 1,5 m²) to sposób na uzyskanie dodatkowej przestrzeni idealne pod schowek lub garderobę.
- Atrakcyjny układ dla wynajmu: 3 niezależne pokoje plus kuchnia z jadalnią zapewnią stabilne zyski z najmu mieszkanie nadaje się do wynajmu na pokoje.
- Solidny budynek z lat 90.: Ocieplony blok, wymienione okna z roletami antywłamaniowymi, ogrzewanie miejskie to elementy zwiększające komfort najemców.
- Parking i udogodnienia: Zamknięty teren ze szlabanem na pilota, wygodne miejsca parkingowe przed blokiem, rowerownia.
- Potencjał do podniesienia standardu: Nowa łazienka, cyklinowanie parkietu, wymiana paneli oraz odświeżenie ścian i kuchni pozwolą znacząco zwiększyć wartość i czynsz najmu.

Ta nieruchomość to doskonały materiał dla inwestora lub flipera po szybkim remoncie można osiągnąć wyższy standard i lepszy zysk z najmu na pokoje, a dogodna lokalizacja, możliwość powiększenia metrażu oraz łatwy dostęp do centrum i uczelni czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną. Kup i wykorzystaj pełen potencjał tego mieszkania!

Dla osób, które szukają mieszkania na własność:
To 3-pokojowe mieszkanie stanowi świetną bazę do stworzenia przytulnego, własnego "M". Wymagający remont pozwoli na wprowadzenie indywidualnych rozwiązań i aranżacji przestrzeni zgodnie z osobistymi potrzebami. Lokalizacja tuż obok terenów rekreacyjnych nad Wartą, Cytadeli czy Ogrodu Szeląg to gwarancja aktywnego spędzania wolnego czasu w sercu miasta. Liczne sklepy, szkoły, uczelnie oraz sprawna komunikacja miejska czynią to miejsce komfortowym do codziennego życia. Własny parking za szlabanem oraz rowerownia dodatkowo podnoszą wygodę mieszkańców. To idealna propozycja dla młodych osób i rodzin, które cenią bliskość natury, szybki dostęp do centrum oraz możliwość urządzenia swojego domu "od podstaw".

Zapraszam do kontaktu:
Michał Ignaszak
tel.  
e-mail:  

strona internetowa:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )