Na sprzedaż mieszkanie 38,3 m2, 2 pokoje, osiedle Pod Lipami, Winogrady

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego dwupokojowego mieszkania, znajdującego się w doskonałej lokalizacji jaką jest osiedle Pod Lipami w Poznaniu. Lokal o powierzchni 38,30 m2 znajduje się na dziewiątym piętrze w bloku z 1975 roku. Lokalizacja nieruchomości sprawia, że oferta jest niezwykle atrakcyjna dla singla, pary czy jako inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części miasta, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, przedszkoli, uczelni, placówek kulturalnych i bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej.

Ogromnym atutem mieszkania jest jego lokalizacja w pobliżu parku Jurija Gagarina, parku Szelągowskiego oraz poznańskiej Cytadeli, co sprawia, że miejsce to wyróżnia się niepowtarzalnym klimatem i bliskością zieleni.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 38,30 m2
Liczba pokoi: 2
Balkon papieski
Piwnica
Winda
Piętro: 9/12
Miejsce parkingowe: niestrzeżone pod blokiem
Rok budowy: 1975

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 38,30 m2 znajduje się na dziewiątym piętrze w 13- kondygnacyjnym bloku z 1975 roku. Na powierzchnię mieszkania składają się: dwa pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz oraz balkon. Do mieszkania przynależy piwnica.

Metraże pomieszczeń:
- pokój 1 - 16,0 m2
- pokój 2 - 11,4 m2
- kuchnia - 4,7 m2
- łazienka - 2,7 m2
- korytarz - 3,5 m2
- balkon

LOKALIZACJA

Dzielnica Winogrady to jedna z najbardziej urokliwych i świetnie rozwiniętych dzielnic Poznania, idealna zarówno dla ludzi młodych, rodzin z dziećmi, jak i osób starszych ceniących spokój i bliskość miejskich udogodnień. Mieszkanie na osiedlu Pod Lipami znajduje się w samym sercu tej wyjątkowej dzielnicy, co gwarantuje dostęp do wszystkich kluczowych usług i atrakcji.

Winogrady, choć położone nieco dalej od ścisłego centrum Poznania, oferują doskonałe połączenia komunikacyjne z resztą częścią miasta. Dzięki rozbudowanej sieci tramwajowej i autobusowej mieszkańcy mogą z łatwością przemieszczać się do centrum oraz innych ważnych dzielnic. Szybki i sprawny transport publiczny sprawia, że lokalizacja ta pozostaje bardzo atrakcyjna zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i dla tych, którzy cenią sobie spokojniejsze otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Winogrady to miejsce pełne zieleni. W najbliżej okolicy znajduje się park Jurija Gagarina (290 m), park Szelągowski wraz z plażą miejską (1000 m) czy Poznańska Cytadela (700 m). To idealne miejsce na relaks, spacery czy aktywność fizyczną na świeżym powietrzu.

Na Winogradach znajdziemy liczne sklepy, markety, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co zapewnia wysoki komfort życia codziennego. Oferta lokali gastronomicznych w najbliższym otoczeniu mieszkania jest bardzo bogata. Zaledwie 350 m (4 min) od budynku znajduje się znana restauracja Pizza Winogratka (kuchnia włoska), idealne miejsce do spotkań z przyjaciółmi czy rodziną. Do najpopularniejszych lokali w tej okolicy należą również: Restauracja Francuski Łącznik, Wild Bean Cafe, Forni Rossi, Sushi Hunters, Pasja Smaków oraz wiele innych. Po świeże warzywa, owoce, kwiaty i szereg innych produktów spożywczych i zdrowej żywności warto wybrać się na Zielony Targ oddalony zaledwie 6 minut piechotą.

Lokalizacja oferuje również dostęp do wyjątkowo bogatej oferty wszelkich usług medycznych zarówno publicznej jak i prywatnej służby zdrowia.

Dla osób aktywnych fizycznie dzielnica oferuje szeroki wybór obiektów sportowych, w tym boiska, siłownie, korty tenisowe i baseny. W okolicy znajdują się także ścieżki rowerowe i biegnące wzdłuż terenów zielonych trasy spacerowe.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:

Handel:
- sklep Chata Polska - 130 m (2 min)
- sklep Auchan - 500 m (5 min)
- sklep Żabka - 600 m (5 min)
- sklep Biedronka - 700 m (6 min)
- sklep warzywniczy Tosia - 120 m (1 min)
- Galeria Poznań Plaza - 2,7 km - (8 min)

Komunikacja:
- przystanek tramwajowy Wilczak - 450 m (6 min) - linie 3, 10
- przystanek autobusowy Wilczak - 350m (4 min) - linie 174, 190
- przystanek autobusowy osiedle Pod Lipami - 600 m (8 min) - linie 169, 174, 182
- Przedszkole nr 127 - 300 m (2 min)
- Szkoła Podstawowa O!Mega - 550 m (7 min)

Tereny zielone i rekreacja:
- Park Jurija Gagarina - 290 m (4 min)
- Park Szelągowski - 550 m(5 min)
- Plaża Miejska Poznań na Szelągu - 1000 m (12 min)
- Park Cytadela - 700 m (8 min)

MIEJSCA POSTOJOWE
Parking niestrzeżony pod blokiem.

MEDIA
Wod-kan (ciepła woda z cieplika miejskiego)
Ogrzewanie z cieplika miejskiego
Gazowa
Elektryczna

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie do remontu.

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 700 zł. Dodatkowo płatny gaz i prąd według wskazań liczników.

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.