Zapraszamy do wynajmu luksusowego, nowocześnie urządzonego apartamentu o powierzchni 84 m położonego na 3. piętrze prestiżowej inwestycji Rezydencja Chwaliszewo (ATAL), oddanej do użytku w 2020 roku. Lokalizacja na Chwaliszewie to synonim życia w centrum miasta z jednoczesnym dostępem do terenów rekreacyjnych. Apartament zachwyca nie tylko wysokim standardem wykończenia, ale przede wszystkim spektakularnym tarasem z widokiem na rzekę Wartę i malowniczy Ostrów Tumski. Idealna propozycja dla wymagającej firmy poszukującej reprezentacyjnego mieszkania dla kadry menadżerskiej lub dla osób prywatnych ceniących sobie komfort i miejski styl życia.

Szczegóły nieruchomości
Apartament został zaprojektowany z dbałością o najmniejszy detal i funkcjonalność, oferując 3 niezależne pokoje i dwie łazienki:
Salon z aneksem kuchennym: Przestronne i jasne centrum życia, wyposażone w dużą, wygodną sofę narożnikową. Aneks kuchenny to nowoczesna zabudowa z kompletnym sprzętem AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, mikrofalówka, lodówka w zabudowie). Cały salon jest klimatyzowany.
Taras: Atrakcyjny, przestronny taras, stanowiący idealne miejsce do relaksu i podziwiania widoków na Wartę i historyczny Ostrów Tumski.
Główna sypialnia: Komfortowe łóżko z welurowym wezgłowiem o wymiarach 160 x 200 oraz duża szafa wnękowa w zabudowie, zapewniająca mnóstwo miejsca do przechowywania.
Druga sypialnia: Funkcjonalne pomieszczenie z łóżkiem i szafą wnękową w zabudowie, idealne jako gabinet, pokój gościnny lub druga sypialnia.
Łazienki (2): Główna łazienka wyposażona jest w prysznic, toaletę i pralko-suszarkę. Druga, mniejsza łazienka posiada toaletę i umywalkę.
Dodatkowe miejsce do przechowywania: W korytarzu znajduje się obszerna garderoba w zabudowie.
W całym lokalu zainstalowano liczne punkty świetlne, kinkiety i lampy, które umożliwiają tworzenie różnorodnych scenariuszy świetlnych, idealnie dopasowanych do nastroju.

Lokalizacja i okolica
Rezydencja Chwaliszewo to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu.
Centrum Miasta: Zaledwie kilka minut spacerem do Starego Rynku, co zapewnia pełen dostęp do najlepszych restauracji, kawiarni i życia kulturalnego.
Rekreacja: Bliskość Wartostrady stwarza doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku biegania, jazdy na rowerze czy spacerów nad rzeką.

Atuty
Nowa Inwestycja (2020): Najem w nowoczesnym budynku o wysokim standardzie.
Widok: Unikatowy widok na Wartę i Ostrów Tumski.
Klimatyzacja: Komfort użytkowania w miesiącach letnich.
Miejsce Postojowe: Przypisane 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest wliczone w cenę najmu.
Kompletne Wyposażenie: Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej klasy sprzęty AGD.

Warunki Najmu
Czynsz Najmu: 7000 PLN
Opłaty Administracyjne i Media:
o Koszt administracyjny (zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, śmieci, ochrona): 1520 PLN.
o Dodatkowo płatny prąd (rozliczany raz na dwa miesiące) oraz usługa TV/Internet (w gestii Najemcy).
Miejsce parkingowe płatne osobno
Kaucja: Wymagana w wysokości 14000 PLN.
Czas Trwania: Najem na czas określony, minimum 12 miesięcy.
Typ Umowy: Preferowany typ umowy: Najem okazjonalny (dla osób prywatnych) lub Najem dla Firm.
Najemcy: Maksymalnie 3 osoby, bez zwierząt.
Wymagania Dodatkowe: Obowiązkowe OC w życiu prywatnym z klauzulą Najemcy.

Kontakt Real Estate  

We invite you to rent a luxury, modernly furnished apartment covering 84 sq m, located on the 3rd floor of the prestigious Rezydencja Chwaliszewo (ATAL) investment, completed in 2020. The Chwaliszewo location is synonymous with city centre living while providing access to recreational areas. The apartment impresses not only with its high-end finish but, most importantly, with a spectacular terrace overlooking the Warta River and the picturesque Ostrów Tumski. This is an ideal proposal for a demanding company seeking a representative residence for its managerial staff or for private individuals who value comfort and an urban lifestyle.

Property Details
The apartment has been designed with attention to the smallest detail and functionality, offering 3 independent rooms and two bathrooms:

Living Room with Kitchenette: A spacious and bright centre of life, equipped with a large, comfortable corner sofa. The kitchenette features modern built-in cabinetry with a complete set of household appliances (oven, induction hob, dishwasher, microwave, built-in refrigerator). The entire living room is air-conditioned.

Terrace: An attractive, spacious terrace, serving as a perfect place for relaxation and admiring the unique views of the Warta River and historical Ostrów Tumski.

Master Bedroom: A comfortable bed with a velour headboard (160 x 200 cm) and a large built-in wardrobe, providing plenty of storage space.

Second Bedroom: A functional room with a bed and a built-in wardrobe, ideal as a home office, guest room, or second bedroom.

Bathrooms (2): The main bathroom is equipped with a shower, toilet, and a washer-dryer. The second, smaller bathroom has a toilet and a washbasin.

Additional Storage: There is a spacious built-in closet in the hallway.

Numerous light points, wall lamps, and ceiling lights have been installed throughout the apartment, allowing for the creation of diverse lighting scenarios, perfectly adapted to the mood. The apartment is fully furnished and equipped with high-class household appliances.

Location and Neighbourhood
Rezydencja Chwaliszewo is one of the most desirable locations in Poznań, combining prestige with convenience:

City Centre: Just a few minutes' walk to the Old Market Square, ensuring full access to the best restaurants, cafes, and cultural life.

Recreation: The proximity of the Wartostrada provides excellent conditions for active leisure jogging, cycling, or walks along the river.

Key Advantages (USPs)
New Investment (2020): Lease in a modern, protected building with a high standard.

Unique View: Spectacular and permanent view of the Warta River and Ostrów Tumski.

Air Conditioning: Ensures comfort during the summer months.

Parking Space: One assigned parking space in the underground garage is included in the rental price.

Ready to Move In: Complete equipment and full furnishing.

Rental Conditions
Monthly Rent: 7000 PLN

Administrative Fees and Utilities:

Administrative costs (advances for hot and cold water, heating, waste disposal, security): 1520 PLN.

Electricity is additionally payable (settled every two months), as well as TV/Internet service (responsibility of the Tenant).

Deposit (Security): Required in the amount of 14000 PLN.

Duration: Lease for a fixed term, minimum 12 months.

Contract Type: Preferred contract type: Occasional Lease (Najem okazjonalny for private individuals) or Corporate Lease (Najem dla Firm).

Tenants: Maximum 3 people, no pets.

Additional Requirements: Mandatory Private Liability Insurance (OC) with a Tenant's clause.

Real Estate