ZERO prowizji dla kupującego!
Nie przegap takiej okazji! Atrakcyjna cena!

Teren pod inwestycję deweloperską bezpośrednio pod Poznaniem!

Serdecznie zapraszam do zapoznania się propozycją nieruchomości, która ma potencjał. Działki znajdują się na pograniczu miejscowości Chyby i Swarzędz, w całości na terenie gminy Tarnowo Podgórne.

Ta nieruchomość to teren idealny dla Dewelopera:
- MPZP z przeznaczeniem (większość obszaru) na zabudowę mieszkaniową (MN)
- Możliwość przyłączenia mediów z nieruchomości sąsiedniej
- Malownicza okolica w sąsiedztwie Jeziora Kierskiego
- Łatwy dojazd - bliskość dwóch węzłów z drogą S11 (Swadzim i Napachanie)
- Blisko Galerii Auchan
- Dynamicznie rozwijająca się okolica przyciągająca inwestorów i miejsca pracy

Najważniejsze informacje w zakresie ustaleń wynikających z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
1. Na działkach dopuszcza się lokalizację:
- nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego w obrębie jednej działki budowlanej,
- nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej,
- sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
- dojść, dojazdów i miejsc postojowych;
2. Wskaźniki zagospodarowania terenu:
- wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalny - 0,90; minimalny - 0,01,
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50%;
3. Zasady kształtowania zabudowy:
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego - nie więcej niż 9,5 m,
- maksymalna wysokość budynku garażowo-gospodarczego - nie więcej niż 5,0 m,
- maksymalna liczba kondygnacji dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dwie kondygnacje nadziemne,
- maksymalna liczba kondygnacji dla budynku garażowo-gospodarczego - jedna kondygnacja nadziemna,
- dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
- dopuszcza się usytuowanie budynku garażowo-gospodarczego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do budynku mieszkalnego,
- dopuszcza się lokalizację garażu w obrębie kubatury budynku mieszkalnego;
4. Geometria dachu:
- dla budynku mieszkalnego - dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 16 - 45 ,
- dla budynku garażowo-gospodarczego - dachy dwu- lub jednospadowe, stylem nawiązujące do budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
5. Zasady wydzielania nowych działek:
- ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m

Jeżeli potrzebujesz więcej informacji, to na wszelkie pytania odpowiem pod numerem telefonu:   , albo mailowo:  

Nad bezpieczeństwem i pewnością transakcji czuwa dyplomowany prawnik.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.