Na sprzedaż willa miejska z dużym potencjałem aranżacyjnym - 3 lokalowa, o przeznaczeniu usługowym i mieszkaniowym - idealna na działalność gospodarczą

Nieruchomość położona jest w Poznaniu przy ul. Dąbrowskiego, dzielnica Jeżyce, Wola

Budynek
Budynek wolnostojącym, wybudowany w latach 50-tych XX wieku.

Architektura postmodernistyczna nawiązująca do tradycji międzywojennej XX wieku.

Budynek czterokondygnacyjny:
1. parter - 2 lokale (A i B) o łącznej pow. uż - 100,33 m2
2. piętro - 1 lokal (C) - pow. uż - 79,26 m2
3. piwnica - wys. - 2,5 m, pow. uż - 129,80 m2
4. poddasze nieużytkowe - wys. 1,4 m i pow. po podłodze - 98,9 m2
Łączna powierzchnia budynku wynosi ok 443 m2.

Budynek posiada 2 księgi wieczyste. Piwnica + poddasze + klatka schodowa stanowią powierzchnię wspólną nieruchomości.

W piwnicy znajdują się obszerne pomieszczenia gospodarcze, kotłownia i korytarz.

Technologia budynku:
- murowa z cegły ceramicznej pełnej.
- elewacja z tynku mineralnego malowanego farbami emulsyjnymi,
- dach o konstrukcji drewnianej kryty papą. Stropy Kleina stalowo-ceramiczne.
- instalacje wod-kan, gazowa i elektryczna trójfazowa.
- centralne ogrzewanie lokalu parterowego z kotłem gazowym z awaryjnym kotłem na paliwo stałe w piwnicy, natomiast w lokalu na piętrze z kotłem gazowym w łazience. - Grzejniki żeliwne i płytowe.
- Stolarka okienna energooszczędna z profili PCV +rolety zewnętrzne.

Teren niezabudowany nieruchomości:
Ogród z drzewami ozdobnymi, roślinami i zielenią niską.
Na terenie posesji znajdują się dwa blaszane garaże nietrwale związane z gruntem. Całość posesji ogrodzona siatką na słupkach, z frontu parkan na podmurówce.

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w media i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.