CENTRUM / SOŁACZ - willa miejska biznesowa: pow.ca 820 m2 , działka o pow. 3594 m2.

Świetna czytelna lokalizacja i stylowa architektura to wizytówka Twojej Firmy.

LOKALIZACJA

Al. Wielkopolska : blisko Centrum i Sołacza, pełnej infrastruktury i komunikacji miejskiej .
BUDYNEK
Unikatowa, komfortowa, kpl. odrestaurowana WILLA MIEJSKA , z parkingami na posesji i ogrodem.
Budynek o pięknej bryle architektonicznej , w wysokim standardzie wykończenia,
po kpl. renowacji i po kapitalnym remoncie ( elewacja, wszystkie instalacje, izolacje , wnętrza kpl. ).

Technologia budowy: fundamenty, ściany zewnętrzne i wewnętrzne- murowane z cegły ; strop nad piwnicą-sklepienia kolebkowe z cegły pełnej między belkami stalowymi , stropy między kondygnacjami drewniane ze ślepym pułapem przykryte płytą GK sufitem podwieszanym, od strony posadzkowej deski drewniane parkiet i płyty osb z wykładziną dywanową. Konstrukcja dachu: drewniana - ustrój płatwiowo-kleszczowy ze ścianką kolankową , ocieplenia między krokwiami wełna mineralna, dach kryty dachówką ceramiczną ; klatka schodowa drewniana dębowa.

UKŁAD WNĘTRZ

Pow.ca budynku- 820 m2 , budynek 4-kondygnacyjny : parter (238,4 m2), Ip. (224,9 m2), IIp. (112,3 m2) przyziemie (245 m2) , z 1 wejściem głównym , reprezentacyjna klatka schodowa.

Parter - pow. - 238 m2 : hall recepcyjny (22m2), 5 niezależnych pokoi (22 , 31, 50, 31 i 14 m2), kuchnia (17 m2) umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD , łazienka (5 m2) , wc , serwerownia, korytarz.

I p. : pow. - 224 m2 : hall recepcyjny (19m2), 5 niezależnych pokoi (23, 31 , 35, 32 i 20 m2) , kuchnia (15 m2) umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD , 2 łazienki (5 i 7 m2) , serwerownia, korytarz.

IIp.- pow.- 112 m2 : wysokie poddasze open space z zapleczem socjalnym ( kuchnia)
Przyziemie -pow. 245 m2 - open space podzielone na boksy, aneks kuch. + 2 pomieszczenia biurowe.

(25 i 16 m2) , 2 łazienki /wc, prysznic ; kotłownia - co gaz. piec 2-funkc. "Broetje"

Wysokość parteru- 3,40m, wys. Ip. -3,03m, wys. piwnicy- 2,72 m.

BUDYNEK BIUROWY
Nieruchomość po zmianie sposobu użytkowania na cel usługowo /biurowy ( 2020 r.).
Budynek w pełni przygotowany do prowadzenia działalności biznesowej , z decyzją Sanepid ,

z instalacjami p. poż. , wytyczonymi parkingami.
Przystosowany dla osób niepełnosprawnych (winda/platforma zewn.)

WNĘTRZA
Wnętrza kpl. nowe, wykończone w wysokim standardzie , doskonale doświetlone , świetnie ze sobą skomunikowane (możliwość połączenia 2 pokoi w 1 duży- poprzez drzwi rozsuwane pomiędzy nimi).
Pokoje nie umeblowane , 2 kuchnie , łazienki i wc - kpl. wyposażone. Okna nowe drewniane z żaluzjami wewn., podłogi drewniane parkiet + nowa wykładzina wys. jakości , drzwi wewn. nowe drewniane pełne.
MEDIA
PWGK , instalacja elektr. 3-fazowa 220 V (podtynkowa, w rurkach), instal. gazowa- kotłownia o mocy 75 KV przewody i podłączenia dymowe, spalinowe , wentylacyjne , sprzęt gaśniczy + hydranty zewn., drogi pożarowe, drzwi na poddasze ppoż., klimatyzacja ( poza piwnicami ) , instalacja alarmowa;

linie tel.+ internet - światłowód INEA w budynku, wnętrza przygotowane pod instalacje komputerowe: serwerownie na parterze i Ip.

Liczniki prądu, gazu i wody.
DZIAŁKA

Działka o pow. 3594 m2 w pełni zagospodarowana : 2 bramy wjazdowe na posesję (wjazd / wyjazd),

wiele miejsc parkingowych i duża część ogrodowo-rekreacyjna.
Ogród - pięknie zagospodarowany nasadzeniami ozdobnymi , oświetlony, funkcja rekreacyjna (party-tent).

Nieruchomość graniczy z nową inwestycją luksusowych i ekskluzywnych apartamentów na sprzedaż (w małej skali).

STAN PRAWNY
Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

TERMIN

Nieruchomość dostępna od zaraz. Wydanie w posiadanie- zbieżne z umową sprzedaży.

CENA - 13 000 000 zł

KONTAKT i PREZENTACJA - Daria Bosboom tel.   , mail:

CITY CENTER / SOŁACZ - CITY VILLA totaly 820 m2 ( for effectieve use 620 m2 ) , plot 3594 m2 -

perfect location and stylish house for your company.

Extra ordinary architecture of the detached house located at Aleja Wielkopolska street in Poznan.
Villa has been totaly renovated and restored: 2015 - 2020 .

Beautifull interiors situated on : ground floor- 238,4 m2 , 1st floor- 224,9 m2 , 2nd floor - 112,3 m2 ( attic open space) , celler - 245 m2.

Toataly 10 big rooms ( 35 m2 till 20 m2 ) , social parts ( kitchens and bathrooms , wc ).
Internet- optical fiber from INEA ( network , server rooms on each floor ), gas heating.

Parking places on the plot , 2 entry gates. Nice big garden.

LEGAL STATUS- full ownership with land and mortgage register , without loads.

DELIVERY INTO POSESION- consistent with the sales contract

PRICE- 13 000 000 PLN

CONTACT and PRESENTATION:
Daria Bosboom mob.   ,

Siebe Bosboom mob.  

( we speak English, German and Dutch ).