Dwa niezależne mieszkania dwupokojowe na jednej księdze wieczystej | bez PCC | 65,12 m² | ogród 70 m² | Miejsce Postojowe | ROI na poziomie 5,3-6,2% | Poznań - Starołęka | Osiedle Przy Unii

Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia będzie pracować na siebie? Ta oferta została stworzona właśnie z myślą o inwestorach.

Już w sierpniu możesz sfinalizować zakup i przygotować mieszkania na wrześniowy szczyt wynajmu. To idealny moment, aby zdążyć z wynajmem studentom lub młodym specjalistom, gdy popyt na mieszkania osiąga najwyższy poziom.

Najważniejsze atuty

Dwa w pełni niezależne kompaktowe, 2 pokojowe mieszkania, sprzedawane na jednej
księdze wieczystej.

zwolnione z podatku PCC 2 %

Powierzchnie lokali:

- 28 m²
- 34 m²

Każde mieszkanie posiada:

- własny licznik energii elektrycznej,
- podliczniki wody,
- podliczniki ogrzewania.

To rozwiązanie znacznie ułatwia rozliczanie najemców i zarządzanie inwestycją.

Przemyślany układ:
Nieruchomość już na etapie budowy została zaprojektowana przez dewelopera jako dwa funkcjonalne lokale. Z klatki schodowej wejście do hallu, i tu oddzielne drzwi do każdego z mieszkań. Mieszkania łączy jedynie ściana (nośna) pomiędzy sypialniami, co zapewnia znacznie lepszą izolację akustyczną niż klasyczny podział mieszkania wykonywany po odbiorze.
Każde mieszkanie funkcjonuje niezależnie, a jednocześnie całość pozostaje jedną nieruchomością.
Gotowa do wynajęcia.
Budynek został oddany do użytkowania w 2025 roku.
Lokale zostały wykończone "pod klucz" w nowoczesnym, ponadczasowym stylu.

W standardzie znajdują się m.in.:
zabudowy kuchenne wykonane na wymiar z pełnym sprzętem AGD,
pojemne szafy w zabudowie w sypialniach,
jasna, elegancka kolorystyka,
nowoczesne wyposażenie i materiały,
brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Kupujesz - podpisujesz umowy najmu.

Dodatkowa wartość - ogród 70 m²:
Oba mieszkania posiadają wyjścia z salonów na wspólny ogród o powierzchni około 70 m².
Istnieje możliwość podziału ogrodu na dwie niezależne strefy, dzięki czemu każdy z najemców może korzystać z własnej części rekreacyjnej.
To rozwiązanie znacząco podnosi atrakcyjność mieszkań na rynku najmu.

Dodatkowo - prywatne miejsce postojowe
Do nieruchomości przynależy naziemne miejsce postojowe, zlokalizowane tuż przy budynku.
Zakup miejsca jest obowiązkowy i stanowi dodatkowy koszt 30 000 zł.

Inwestycja z atrakcyjną stopą zwrotu
Prognozowana miesięczna cena najmu:
- mieszkanie 34 m2 pomiędzy 2200 a 2500 zł
- mieszkanie 28 m2 pomiędzy 1900 a 2200 zł
- miejsce postojowe 150-200 zł
Przy zakładanym przychodzie z najmu na poziomie około 51 -58 tys zł rocznie, inwestycja oferuje ROI wynoszące około 5,3- 6,2% brutto, co jest bardzo dobrym wynikiem dla nowego mieszkania w Poznaniu
Co istotne, osiągasz go bez konieczności ponoszenia kosztów remontu czy wykończenia - nieruchomość jest gotowa do wynajęcia od razu po zakupie, co pozwala rozpocząć generowanie przychodów praktycznie od pierwszego miesiąca.

Lokalizacja, która pracuje na inwestora
Osiedle Przy Unii, zrealizowane przez dewelopera Strawa, to jedna z najdynamiczniej rozwijających się części poznańskiej Starołęki.

Mieszkańcy cenią tę lokalizację za:
szybki dojazd do centrum,
rozwiniętą komunikację tramwajową i autobusową,
bliskość terenów rekreacyjnych nad Wartą,
pełną infrastrukturę handlowo-usługową,
łatwy dojazd do uczelni i największych pracodawców.
zagospodarowane części wspólne.
Dlaczego warto?
- dwa źródła przychodu z jednej nieruchomości (dywersyfikacja przychodu),
- nowy budynek z 2025 roku,
- brak kosztów remontu,
- nowoczesne wykończenie,
- łatwe rozliczanie mediów,
- ogród zwiększający atrakcyjność najmu,
- dostępność miejsca postojowego,
- wysoki potencjał wynajmu zarówno studentom, jak i młodym pracującym.

To gotowy produkt inwestycyjny, który pozwala rozpocząć generowanie przychodów praktycznie od dnia zakupu.

Zadzwoń i umów się na prezentację.