Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży 2 pokojowego mieszkania znajdującego się na Podolanach. Idealne zarówno dla singla, pary jak i rodziny 2+1.

L O K A L I Z A C J A

Oferowana nieruchomość położona jest na Podolanach, na spokojnym osiedlu przy ul. Jasielskiej 12a. Doskonała lokalizacja zapewni wygodny dojazd do różnych części Poznania w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, stacja kolejowa Poznań Podolany oraz szybkie połączenie z linią tramwajową PST. Niewątpliwym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i jezior: Kiekrz, Strzeszynek oraz Rusałka, idealnych do odpoczynku od miejskiego zgiełku

Sklepy:

140 m Żabka
900 m Park Handlowy Druskiennicka (Spar, Action, Apteka, Rossman)
1,3 km Galeria Podolany
1,5 km Biedronka

Dla aktywnych bliskość terenów rekreacyjnych:

200 m Tereny zielone Fort VI
990 m Tereny zielone przy Rusałce
2,5 km Jezioro Rusałka
5,6 km Jezioro Strzeszyńskie
7,5 km Jezioro Kierskie
W okolicy liczne ścieżki rowerowe.

Najbliższe szkoły:

1,1 km Niepubliczne Akademickie Liceum Ogólnokształcące Cogito
1,4 km Szkoła Podstawowa nr 62
1,4 km Społeczna Szkoła Muzyczna
1,5 km Przedszkole nr 142
1,7 km Przedszkole Zgromadzenia zakonnego Sióstr św. Dominika
1,9 km Szkoła Podstawowa nr 12,3 km Przedszkole nr 7
2,9 km Żłobek Smyk
Plac zabaw wewnątrz osiedla.

K O M U N I K A C J A

Niewątpliwym atutem jest również doskonałe połączenie komunikacyjne.
Najbliższe przystanki:

400 m do przystanku autobusowego Jasielska II (linie: 183, 216, 226)
650 m do przystanku autobusowego Jasielska I (linie: 183, 216, 226)
900 m - do przystanku autobusowego Druskiennicka (linie: 160, 183, 216, 226)

1,5 km stacja PKP Podolany
5 km do centrum Poznania
5 min autem do przystanku PST

N I E R U C H O M O Ś Ć

Mieszkanie o powierzchni 46,34 m2. Znajduje się na 1 piętrze bloku z 2013 roku. Dokładny adres, Jasielska 12a. Mieszkanie posiada duży balkon typu loggia (około 6 m2). Okna od strony wschodniej do wysokości 2 pietra rosną drzewa dające zieleń za oknem. Warto również podkreślić, że ulica prowadząca do inwestycji jest drogą bez przejazdu, co przekłada się na większe bezpieczeństwo i spokój na osiedlu. Dodatkowym atutem są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. Mieszkanie jest ogrzewane z sieci miejskiej, co zapewnia stabilne koszty eksploatacji.

U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń

Salon z aneksem kuchennym około 23,32 m2
Sypialnia około 12,08 m2
Łazienka około 5,11 m2
Hol około 5,83 m2

Balkon typu loggia około 6 m2

O P I S P O M I E S Z C Z E Ń:

Po prawej stronie znajdują się dwoje drzwi. Pierwsze prowadzą do łazienki, w której znajduje się wanna z funkcją prysznica, szafka umywalkowa, szafka typu komin, pralka oraz dodatkowe szafki nad pralką. Drugie drzwi prowadzą do sypialni, wyposażonej w pojemną narożną szafę z lustrami (typ komandor), łóżko oraz komodę.

Na wprost wejścia znajduje się ściana z dużym lustrem, a po jego lewej stronie przejście do salonu z aneksem kuchennym, oddzielone zasuwanymi drzwiami. Kuchnia, ukryta po lewej stronie, została wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka). Oddziela ją od salonu funkcjonalny stolik typu barowego z hokerami. W części salonowej znajduje się miejsce na stół dla sześciu osób, kanapa ukryta we wnęce oraz szafka RTV. Mamy tu również wyjście na duży balkon typu loggia.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga żadnych nakładów. Duże przeszklenia oraz jasna kolorystyka wnętrza potęgują wrażenie przestronności.
Wyposażenie ruchome do uzgodnienia.

Wyposażenie (części ruchome) do uzgodnienia.

A T U T Y N I E R U C H O M O Ś C I

- nie wymaga nakładów
- okna od wschodu
- duży balkon
- okna od podwórza
- wszechobecne zielone tereny

W A R U N K I Z A K U P U

- czynsz do wspólnoty około 700 zł (w tym zimna woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, części wspólne, opłata za śmieci)
- podatek roczny 95 zł