Nowoczesny bliźniak przy lesie ul. Aroniowa, Poznań
Bliźniak - dom jednorodzinny dwu-lokalowy położony w malowniczej okolicy, przy ul. Aroniowej w Poznaniu. To doskonała propozycja dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą, a jednocześnie bliskość do miejskiej infrastruktury.
Kluczowe atuty oferty:
Lokalizacja: Dom znajduje się w wyjątkowej lokalizacji przy lesie, co zapewnia ciszę i spokój. Bliskość terenów zielonych to idealne miejsce dla osób pragnących odpoczywać na łonie natury, a jednocześnie mieć szybki dostęp do centrum miasta.
Powierzchnia działki: Cała działka o powierzchni 1212 m² jest przeznaczona na dwa lokale, z możliwością elastycznego podziału powierzchni przypadającej na każdy z nich, dostosowaną do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.
Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: 109,89 m²
Powierzchnia garażu: 17,64 m²
Powierzchnia całkowita: 142,51 m²
Konstrukcja budynku: Budynek murowany, dwukondygnacyjny (parter oraz poddasze użytkowe) z dachem stromym. W skład nieruchomości wchodzą dwa identyczne lokale mieszkalne.
Wysoka jakość materiałów:
Fundamenty: Ławy fundamentowe żelbetonowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych.
Konstrukcja ścian: Ściany budynku wykonane z cegły ceramicznej (25 cm) typu Porotherm.
Dach: Izolacja termiczna pianą Pur.
Okna: Okna PVC z roletami podtynkowymi ze sterowaniem elektrycznym, szklenie 3-szybowe, parapety zewnętrzne z blachy. Okna dachowe Velux.
Drzwi zewnętrzne: Drzwi zewnętrzne Wikęd Premium oraz brama segmentowa Wiśniowski z napędem elektrycznym.
Elewacja zewnętrzna: Ściany zewnętrzne ocieplone 20-centymetrową warstwą styropianu FASADA EPS 40. Tynk w systemie silikonowym w kolorze jasno szarym z dodatkami ciemno szarymi.
Instalacje i ogrzewanie:
Instalacje elektryczne: Okablowanie, wykonanie rozdzielni.
Instalacje RTV-SAT, alarmowe: Okablowanie bez osprzętu i wideofonu.
Instalacja WOD-KAN-CO-GAZ: Kompletne systemy grzewcze z piecem i zasobnikiem ciepłej wody. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku.
Przyłącza: Woda miejska, prąd, gaz płynny, szambo 10 000 litrów.
Wykończenie:
Posadzki: Cementowe, izolowane przeciw wilgociowo i cieplnie.
Schody: Żelbetonowe.
Sufity: Sufit na piętrze ocieplony pianką poliuretanową, zabudowany płytą G/K.
Dodatkowe atuty:
Podjazd i wejście: Podjazd do garażu oraz wejście do domu wykonane z kostki brukowej betonowej.
Taras: Wykonany z bloczków betonowych oraz betonu.
Zagospodarowanie terenu: Opłotowanie ogrodu siatką modułową w kolorze grafitowym o wysokości 150 cm. Front wyłożony kostką brukową, z miejscem postojowym dla samochodu oraz chodnikiem wejściowym. Brama przygotowana pod automat, furtka z elektrozaczepem.
Ogród: Niwelacja terenu, który może być dowolnie zagospodarowany.
Przestronny układ pomieszczeń:
Powierzchnia użytkowa parteru: 70,28 m²
Salon: 30,60 m²
Kuchnia: 6,65 m²
Hol: 8,68 m²
WC: 1,44 m²
Sień: 5,07 m²
Garaż: 17,64 m²
Powierzchnia użytkowa poddasza: 39,61 m²
Pokój 1: 6,90 m²
Pokój 2: 6,61 m²
Pokój 3: 11,64 m²
Łazienka: 5,74 m²
Hol: 5,72 m²
Dodatkowe informacje:
Budynek: Nowoczesny, wykonany z materiałów najwyższej jakości, zapewniających komfort, trwałość oraz oszczędność energii.
Idealna lokalizacja: Bliskość lasu, spokój i cisza, a jednocześnie doskonała komunikacja z centrum miasta.
Cena 859 000zł za lokal prawy.
Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, która może stać się Twoim wymarzonym domem.
Kontakt: Piotr Gogojewicz  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów K.C