Polecamy na sprzedaż komfortową nieruchomość na poznańskiej Ławicy, w pobliżu Lasku Marcelińskiego (200 m). Wnętrza charakteryzują się bardzo przemyślanym i funkcjonalnym rozmieszczeniem pomieszczeń. Oferta w raz dla osób ceniących wysoką jakość wykończenia i nowoczesne rozwiązania architektoniczne.

Budynek składa się z trzech kondygnacji mieszkalnych, dużego salonu z aneksem kuchennym, 3 sypialni, 3 łazienek, garderoby oraz pomieszczenia gospodarczego. Nieruchomość jest całkowicie przygotowana do zamieszkania. Alternatywnie po przearanżowaniu wnętrz może pełnić również funkcję biurową.

GŁÓWNE ZALETY OFERTY:
* Świetna lokalizacja, 10 minut od centrum miasta, wokół tereny spacerowe, wszystkie sklepy, szkoły i punkty usługowe w zasięgu spaceru.
* Nowoczesny system ogrzewania: panele fotowoltaiczne oparte na mikroinwerterach, piec gazowy z zasobnikiem, częściowe ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod montaż pompy ciepła, zmiękczacz wody, klimatyzacja w sypialniach, system zdalnego sterowania z aplikacji.
* Wysoka jakość materiałów wykończeniowych: na podłogach żywica i deska dębowa, drewniane schody, szklane poręcze na klatce schodowej, wysokiej jakości ceramika i armatura we wszystkich łazienkach, przeszklona garderoba, elektrycznie sterowane rolety w oknach.
* Duży narożny taras na najwyższej kondygnacji plus balkon na I piętrze.
* W cenie zostają szafy wnękowe, zabudowa pod schodami, meble kuchenne oraz sprzęt AGD (Samsung, Elektrolux).
* Miejsce parkingowe na dwa auta plus przygotowane miejsce na wiatę garażową.
* Pełne media: kanalizacja + światłowód.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Całkowita powierzchnia użytkowa to 169,7 m2, która jest rozłożona na trzech kondygnacjach:
PARTER (60,1 m2): Salon z aneksem kuchennym, łazienka nr 1, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, klatka schodowa.
PIĘTRO I (69,2 m2): Sypialnia nr 1, sypialnia nr 2, łazienka nr 2, pralnia, komunikacja, klatka schodowa.
ANTRESOLA (40,4 m2): Sypialnia nr 3 (master bedroom/suite) z dużą łazienką i garderobą oraz wyjściem na taras, komunikacja, klatka schodowa.

ZAPRASZAMY NA PREZETACJĘ!
Oferta na wyłączność. Nie pobieramy prowizji do kupującego.

Zapraszamy również na naszą stronę i profile na Facebooku, Instagramie, Twitter/X, YouTube oraz LinkedIn. Wszystkie oferty w naszym biurze prowadzone są przez licencjonowanego i ubezpieczonego pośrednika nieruchomości - licencja nr 5645.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.