Serdecznie zapraszam na Dzień otwarty mieszkania, który odbędzie się 23.05.2026r. (sobota) w godzinach 10:00 - 13:00.
Aby zapewnić komfort i możliwość indywidualnego obejrzenia nieruchomości, proszę o wcześniejsze umówienie wizyty telefonicznie.

Do zobaczenia!
Ewa:)

Szukasz nieruchomości, która łączy nowoczesny komfort, przestrzeń oraz doskonałą lokalizację? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Prezentujemy duże, komfortowe 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu na Naramowicach przy ul. Bolka 15. Posiada ono powierzchnię całkowitą aż 58 m², co zapewnia wyjątkową ustawność i swobodę aranżacji.

To idealne mieszkanie na start dla młodej rodziny, pary lub singla, a także bezpieczna lokata kapitału nieruchomość gotowa do wynajmu od pierwszego dnia po zakupie. Zachodnia ekspozycja sprawia, że wnętrza są idealnie doświetlone naturalnym światłem aż do późnych godzin popołudniowych, a przestronna loggia stanowi świetną strefę wypoczynku. Zapomnij o uciążliwych remontach to jasne, funkcjonalne i przestronne mieszkanie czeka na nowych właścicieli!

Opis Nieruchomości

Lokal o powierzchni 58 m² usytuowany jest na 1. piętrze w nowoczesnym, 4-piętrowym budynku z windą, co jest ogromnym atutem dla małej rodziny oraz osób starszych. Kameralna wspólnota mieszkaniowa dba o wysoki standard utrzymania budynku.

W październiku 2025 roku wnętrza zostały odświeżone wykonano profesjonalne cyklinowanie naturalnej deski bambusowej, który nadaje wnętrzu przytulny charakter, oraz zamontowano nowe meble łazienkowe. Nieruchomość wyróżnia się doskonałym układem pomieszczeń oraz świetną przestrzenią do przechowywania: w mieszkaniu znajduje się funkcjonalna garderoba oraz dwie duże szafy przesuwne.

Pełne wyposażenie w cenie mieszkania:

-Salon: wygodny narożnik z funkcją spania, stolik kawowy oraz szafka RTV.
-Sypialnia: duże łóżko małżeńskie (160 200 cm) z ergonomicznym materacem.
-Kuchnia: nowoczesna zabudowa na wymiar wraz z kompletnym sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna).
-Łazienka: nowe, eleganckie meble łazienkowe, pralka.

Lokalizacja

Lokalizacja przy ul. Bolka 15 to synonim wygody. To świetnie skomunikowana część Poznania, która gwarantuje szybki dojazd do centrum oraz dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej i edukacyjnej.

- Mieszkanie blisko tramwaju i autobusu (zaledwie 200 m do przystanku): * Nowa linia tramwajowa (linie 3 i 10) zapewnia szybkie, bezkorkowe połączenie z centrum Poznania oraz najważniejszymi węzłami przesiadkowymi.
- Autobusy miejskie (w tym linie 144, 146, 167, 169, 911) gwarantują elastyczność podróży o każdej porze.
- Zakupy i usługi: Tuż obok budynku mieści się całodobowa Biedronka 24h, co jest ogromnym ułatwieniem w codziennym życiu. W sąsiedztwie znajdziesz też sklepy Żabka, Netto, piekarnie, apteki i punkty gastronomiczne.
- Infrastruktura dla dzieci: W najbliższej okolicy działają liczne żłobki, publiczne i prywatne przedszkola oraz nowoczesna Szkoła Podstawowa na Naramowicach. To bezpieczna i przyjazna okolica dla najmłodszych.
- Edukacja wyższa: Błyskawiczny dojazd na Kampus UAM Morasko podnosi potencjał inwestycyjny nieruchomości idealne mieszkanie dla studentów lub kadry akademickiej.

Atrakcje dla aktywnych i zielona okolica Rezerwat Żurawiniec

Naramowice to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny tryb życia na świeżym powietrzu:

- Mieszkanie blisko Żurawińca (ok. 300 m): Rezerwat Przyrody Żurawiniec oferuje kilometry ścieżek biegowych, rowerowych oraz spacerowych.
- Tereny nadwarciańskie: Bliskość rzeki Warty i popularnej Wartostrady pozwala na organizowanie długich wycieczek rowerowych i rodzinnych pikników.
- Sport i rekreacja: W promieniu kilku minut znajduje się nowoczesne centrum sportowe fairPlayce (tenis, squash, badminton, fitness), boiska wielofunkcyjne, siłownie plenerowe oraz basen uniwersytecki na Morasku.

Dodatkowe Informacje

- Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (czysta hipoteka, bez obciążeń).
- Mieszkanie na kredyt Poznań: Istnieje możliwość zakupu nieruchomości przy udziale kredytu hipotecznego. Zapewniamy bezpłatną i profesjonalną pomoc doświadczonych ekspertów finansowych, którzy pomogą Ci uzyskać najkorzystniejsze finansowanie na rynku.
- Czynsz administracyjny: ok. 670 zł/miesiąc (przy 2 osobach; zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy).
- Bezpieczne parkowanie: Do dyspozycji mieszkańców oddany jest prywatny, ogrodzony parking przed budynkiem zabezpieczony szlabanem (w cenie!).

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Agent Ewa:)

Bezpieczeństwo transakcji:
-Pełne wsparcie agenta na każdym etapie transakcji.
-Gwarancja bezpieczeństwa zakupu w oparciu o polisę OC PZU.
-Doradztwo prawne i kompleksowa obsługa formalno-prawna.
"Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego."