Serdecznie zapraszam na Dzień otwarty mieszkania, który odbędzie się 07.02.2026r. (sobota) w godzinach 10:00 - 14:00.
Aby zapewnić komfort i możliwość indywidualnego obejrzenia nieruchomości, proszę o wcześniejsze umówienie wizyty telefonicznie.

Do zobaczenia!
Paweł:)

Loftowy apartament premium z widokiem na Jezioro Swarzędzkie | Młyn nad Cybiną, Poznań

93,96 m² | 4 piętro | 4 pokoje | 2 łazienki | Balkon | 4 miejsca parkingowe

Na sprzedaż przestronny apartament loftowy o wysokim standardzie, zlokalizowany na 4. piętrze reprezentacyjnego budynku, położonego w unikatowym, kameralnym kompleksie Młyn nad Cybiną w Poznaniu. To miejsce o wyjątkowej tożsamości, w którym industrialna historia XIX-wiecznego młyna została z pietyzmem połączona z nowoczesną architekturą i komfortem współczesnego życia.

Loftowy charakter inwestycji podkreślają zrewitalizowane, oryginalne mury, wysokiej jakości materiały oraz dbałość o detale architektoniczne. Apartament został zaprojektowany jako harmonijna, otwarta przestrzeń, zapewniająca zarówno funkcjonalność na co dzień, jak i poczucie prywatności oraz spokoju.

Z okien rozciąga się widok na Jezioro Swarzędzkie oraz tereny zielone objęte ochroną Natura 2000, co stanowi rzadkie połączenie bliskości przyrody z miejskim stylem życia. To propozycja dla osób poszukujących apartamentu premium w Poznaniu, łączącego design, historię i wyjątkowe położenie.

Opis apartamentu
Apartament o powierzchni 93,96 m² powstał z połączenia dwóch lokali jeszcze na etapie realizacji inwestycji. Dzięki temu uzyskano wyjątkowo komfortowy i przemyślany układ funkcjonalny, który doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących zdalnie. Dodatkowym atutem jest możliwość ponownego wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, co czyni ofertę atrakcyjną również inwestycyjnie.

Sercem apartamentu jest przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym, zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie i spotkaniach towarzyskich. Kuchnia wykonana została na wymiar i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD marki Bosch (ekspres do kawy, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka). Blaty oraz parapety wykonano z ciemnego, polerowanego kamienia, a całość dopełnia nastrojowe podświetlenie LED. Z salonu prowadzi wyjście na kameralny balkon z widokiem na zieleń.

Apartament oferuje trzy niezależne sypialnie, zróżnicowane pod względem funkcji:

główną sypialnię z przeszkleniami i wentylatorem sufitowym,
pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub garderoby,
trzecią sypialnię z zabudową stolarską wykonaną na wymiar oraz indywidualnie dobranymi elementami dekoracyjnymi.

Do dyspozycji mieszkańców są dwie komfortowe łazienki jedna z wanną, druga z prysznicem. Obie zostały wykończone w spójnym, eleganckim stylu, z zastosowaniem ogrzewania podłogowego i wysokiej jakości armatury. Funkcjonalny hol z zabudową gospodarczą i ubraniową zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania.

Standard apartamentu podnoszą liczne udogodnienia: klimatyzacja FUJITSU, system alarmowy SATEL, wideodomofon, światłowód oraz elektryczne rolety zewnętrzne. W całym mieszkaniu zastosowano dotykowe włączniki i gniazda ze szkła hartowanego, a dekoracyjna cegła w salonie subtelnie podkreśla loftowy charakter wnętrza.

Budynek i inwestycja
Budynek został oddany do użytkowania w 2019 roku i stanowi część unikatowego zespołu mieszkaniowego inspirowanego industrialnym dziedzictwem tego miejsca. Historyczne mury dawnego młyna zostały harmonijnie wkomponowane w nowoczesną bryłę architektoniczną, tworząc prestiżową i kameralną inwestycję.

Teren osiedla jest ogrodzony, monitorowany i przystosowany do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością. Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in. siłownia, plac zabaw, strefa rekreacyjna z elementami mini-plaży oraz miejsca sprzyjające integracji sąsiedzkiej.

Lokalizacja
Ulica Sarnia, w rejonie Zielińca i Antoninka, to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Poznania. Bezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Swarzędzkiego, lasów, rzeki Cybiny oraz licznych tras spacerowych i rowerowych sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla osób aktywnych i ceniących kontakt z naturą.

Jednocześnie miejsce to oferuje bardzo dobrą komunikację z centrum miasta zarówno dzięki połączeniom autobusowym, jak i bliskości stacji kolejowej Poznań Antoninek / Swarzędz. W pobliżu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, obiekty sportowe i rekreacyjne, w tym basen, SPA, korty tenisowe oraz wypożyczalnie sprzętu wodnego.

Dodatkowe informacje
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą (każdy lokal posiada osobną KW)
Czynsz: ok. 1 500 zł / miesiąc
4 miejsca postojowe: 2 w hali garażowej + 2 naziemne zakup obligatoryjny, cena łączna 100 000 zł
Dostępne od ręki
Możliwość zakupu częściowo na kredyt zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania

Atuty nieruchomości
loftowy apartament premium w Poznaniu
widok na Jezioro Swarzędzkie i tereny zielone
wysoki standard wykończenia i wyposażenia
możliwość podziału na dwa niezależne lokale
bogata infrastruktura rekreacyjna na terenie inwestycji
doskonała komunikacja z centrum miasta

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Agent Paweł:)

Bezpieczeństwo transakcji:
-Pełne wsparcie agenta na każdym etapie transakcji.
-Gwarancja bezpieczeństwa w oparciu o polisę OC PZU.
-Doradztwo prawne i kompleksowa obsługa formalno-prawna.
"Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego."