Na sprzedaż Budynek wielorodzinny, ul. Jaworowa, Poznań

Lokalizacja: Poznań, Dębiec, ul. Jaworowa
Rodzaj nieruchomości: Budynek wielorodzinny w zabudowie szeregowej
Powierzchnia użytkowa: 251,81 m² według księgi wieczystej + mieszkanie na poddaszu i strych!
Powierzchnia działki: 452 m²
Cena: 1 490 000 zł (5 917 zł/m²)
Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń

Opis nieruchomości

Oferujemy budynek wielorodzinny z lat 1936-38, murowany z cegły ceramicznej, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem. Nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym! Stan pozwala na kontynuowanie wynajmu, jednak zdecydowanie warto zainteresować się wcześniej tematem wymiany systemu grzewczego.

Dach dwuspadowy remontowany 6 lat temu
Elewacja odnowiona 6 lat temu
Okna PCV wymienione 10 lat temu
Budynek jest w dobrym stanie technicznym dzięki bieżącym modernizacjom:

Wymienione instalacje elektryczne (3 fazy) oraz wodno-kanalizacyjne
Częściowo wyremontowane mieszkania gotowe do wynajmu
W budynku znajduje się 7 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 36 m² do 69 m².

Dodatkowe atuty:

Piwnica 129 m² (nowe rury kanalizacyjne i piony)
Podwórze z podjazdem miejsca parkingowe dla 2 aut
Duży ogródek z tyłu budynku
Ogrzewanie

Budynek nie jest podłączony do sieci gazowej, obecnie funkcjonują różne źródła ogrzewania:

Piece kaflowe (węglowe) w kilku lokalach
Piece typu "koza" na paliwa stałe
Kominek z płaszczem wodnym w jednym z mieszkań
Najprawdopodobniej istnieje możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej procedura w toku.

Rozkład pomieszczeń

Parter: 3 mieszkania (59 m², 36 m², 36 m²)
Piętro: 2 mieszkania (59 m², 65 m²)
Poddasze: 1 mieszkanie (69 m²) + strych
Piwnica: 129 m²

Dla kogo?

Budynek stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla osób szukających nieruchomości z potencjałem. Możliwości zagospodarowania obejmują:

Wynajem długoterminowy stabilny dochód pasywny z 7 lokali mieszkalnych
Wynajem krótkoterminowy atrakcyjna opcja dla turystów i pracowników sezonowych
Podział na mniejsze jednostki mieszkalne możliwość zwiększenia liczby najemców i rentowności
Przekształcenie na hostel dzięki dogodnej lokalizacji i bliskości komunikacji miejskiej
Po rozwiązaniu kwestii ogrzewania nieruchomość będzie od razu gotowa do generowania dochodu. To świetna propozycja zarówno dla inwestorów prywatnych, jak i firm zajmujących się wynajmem nieruchomości.

Lokalizacja i otoczenie

Dębiec to świetnie skomunikowana dzielnica Poznania. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, tereny zielone i ścieżki rowerowe.

Pętla tramwajowa 600 m
Stacja kolejowa szybkie połączenie z centrum
Autostrada A2 3 km
Centrum Poznania 5,7 km
Warunki sprzedaży

Budynek zamieszkany czas na opuszczenie: 4 miesiące.

Zainteresowany? Skontaktuj się i umów na prezentację.

Piotr Gołąbek