REZERWACJA

Zadbane mieszkanie trzypokojowe w świetnej lokalizacji - tylko 5 minut od Starego Browaru i tuż obok terenów zielonych. Mieszkasz cicho w samym sercu Poznania. Stąd wszędzie jest blisko! Idealne miejsce do życia dla pary lub małej rodziny, która kocha mieszkać w centrum i korzystać z oferty kulturalnej miasta.

Nie martw się o miejsce postojowe - dodatkowo na sprzedaż mamy miejsce postojowe w hali garażowej!

- chcesz mieszkać w centrum Poznania?

- po pracy lubisz spędzać czas na świeżym powietrzu?

- zależy Ci na dwóch niezależnych sypialniach?

To jest to! Przyjdź na dzień otwarty i przekonaj się czy tu poczujesz się jak u siebie w domu.

Układ pomieszczeń, 64,1 m2:

Poziom 1 - strefa dzienna

- salon

- aneks kuchenny

- toaleta

Poziom 2 - strefa prywatna

- łazienka z prysznicem i wc

- sypialnia z wyjściem na taras

- sypialnia

- korytarz z pojemną szafą w zabudowie

- dodatkowo - komórka lokatorska o pow. 3,3 m2

Miejsce postojowe w hali garażowej o pow. 19,7 m2 - osobna księga wieczysta - możliwość zakupu - cena 40.000 zł

Standard wyposażenia:

Mieszkanie dwupoziomowe i dwustronne (wystawa wschód-zachód) ze strefą dzienną na I poziomie i strefą prywatną z sypialniami na drugim poziomie, na którą prowadzą drewniane schody. Na podłodze kafle, na II poziomie nowe panele. W salonie swobodnie mieści się jadalnia i strefa wypoczynku, na ścianie zabudowa na książki. W kuchni zmywarka 60 cm, kuchenka ceramiczna, piekarnik, okap z wkładem węglowym, lodówka z zamrażarką, zabudowa na wymiar z dużą ilością miejsca do przechowywania i sporym blatem roboczym. Na II poziomie dwie sypialnie oraz taras z roletami zewnętrznymi i wysuwaną markizą. Tu można poczuć się jak we Włoszech, tym bardziej, że tuż obok znajduje się hotel włoski z restauracją! Z jednej z z sypialni wejście do pojemnej garderoby, na korytarzu szafa w zabudowie (z 2024 r.). Ogrzewanie elektryczne, nowe promienniki ciepła na I poziomie, instalacja elektryczna miedziana. Łazienka z prysznicem oraz z wc (remont 2024). Mieszkanie ciche i ciepłe, spokojne sąsiedztwo. Z tarasu widok na dziedziniec, z okien sypialni widok na ulicę Różaną. Oferta nie obejmuje mebli. W cenie zawarte są zabudowy i sprzęty AGD w zabudowie.

Standard budynku:

Budynek z 2000 roku z domofonem na terenie zamkniętym z halą garażową. Doprowadzony światłowód, zadbane części wspólne.

Położenie:
Samo centrum Poznania - 5 minut pieszo od Starego Browaru, bezpośrednio sąsiaduje z włoską restauracją, i parkiem Jana Pawła - idealne miejsce do rekreacji, sportów lub spacerów z dziećmi. Stąd dojedziesz wszędzie - przystanek tramwajowy i autobusowy w odległości 1 min. pieszo. Blisko pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, plac zabaw, lokalne kawiarnie i restauracje, blisko również boisko, basen i lodowisko.

Ważne informacje

- opłaty administracyjne 480 zł/2 os.

- średnioroczne opłaty za prąd 545 zł/msc (ogrzewanie, podgrzanie wody i pozostałe zużycie łącznie)

- forma prawna: własność z udziałem w gruncie, księga wieczysta bez obciążeń

- termin wydania do uzgodnienia (ok. 3 miesiące)

- wynagrodzenie biura pokrywa właściciel

Umów się i zobacz to mieszkanie na żywo!

Agenci oferta gotowa do pobrania w Systemie Wymiany Ofert MLS. Zapraszam z klientami.

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest biuro Klimaty Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.