Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 333,26 m² - sprzedaż

Dom, ul. Dolna

Dolna, Umultowo, Poznań, wielkopolskie

1 190 000 zł
333,26 m²
3 570,79 zł/m²

Zdjęcie

Sebastian Lis

Skontaktuj się

Dom, ul. Dolna

Dolna, Umultowo, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
1 września 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 190 000 zł

333,26 m²

3 570,79 zł/m²

Dom, ul. Dolna

Zaktualizowane: 1 września 2026

1 190 000 zł 333,26 m² 3 570,79 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
13

Powierzchnia działki:
558 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1986

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

558 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1986

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 190 000 zł (3 570,79 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 333,26 m², 13 pokoi (12 sypialni); stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1986
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: mieszany; pokrycie dachu: papa
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe, drewniane
Działka: 558 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, aneks kuchenny, z oknem, w zabudowie
Łazienka: prysznic

Media: prąd, studnia; ogrzewanie: piec, kolektory słoneczne, inne
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 145,81 kWh/m² na rok; końcową (EK): 224,39 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 230,07 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0736 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący

Źródło: biuro nieruchomości: SILFOX Nieruchomości, zaktualizowane: 01.09.2026
numer ogłoszenia: 1/9/2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Dolna 34, Umultowo, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, las, jezioro, rzeka
umiarkowanie cicho
W pobliżu: przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka o powierzchni 558 m2, zabudowana domem wolno stojącym, garażem i dodatkowymi pomieszczeniami. Powierzchnia około 334 m2. Zabudowa została wzniesiona głównie w latach 70. i 80.

Aktualnie jest trzynaście pokoi. Część z nich ma wyłączny dostęp do łazienki, WC oraz do aneksu kuchennego. Do dyspozycji są również balkony, przestrzenie które można traktować np. jako jadalnię, dodatkowe toalety, kotłownia, taras.

Krótki, poglądowy opis poziomów:
a. Najwyższy poziom zagospodarowany w ten sposób, że są pokoje (4), klimatyzacja i dostęp do dachu,
b. Pomieszczenia traktowane jako pokoje (2), łazienki / WC, kuchnia (jadalnia), balkony,
c. Pomieszczenia zagospodarowane jako pokoje (3), łazienki/WC, aneks kuchenny,
d. Największy pokój - traktowany jako dzienny, kuchnia. Z tego poziomu wychodzi się z domu schodami w dół,
e. Spore podpiwniczenie. Dwa poziomy + półpiętro. Część pomieszczeń zagospodarowana jest jako pokoje (3). Do dyspozycji są również łazienki / WC, kuchnia, kotłownia.

Poza układem, dużym atutem jest również lokalizacja. Ul. Dolna 34, Poznań, Umultowo. W bliskim sąsiedztwie znajdują się Kampus UAM, tereny zielone, jezioro oraz przystanki autobusowe. Podsumowując, połączenie spokoju, przyrody, dostępu do infrastruktury akademickiej i sklepików.

Wymagany remont. Jesteśmy otwarci na spotkania, których celem jest ocena stanu nieruchomości i stworzenia planu prac i kosztorysu. Przygotowaliśmy dla Państwa dokumentację, w tym archiwalną i techniczną. Dodatkowe dokumenty zostaną zebrane i uporządkowane zgodnie z Państwa życzeniem oraz zaleceniami wybranego przez Państwa specjalisty (m.in. notariusza).

Proponowana cena: 1 190 000,00 zł.

Czy uda się stworzyć kolejny "akademik"? Do tej pory najemcy często korzystali z tego adresu.

A może inaczej? Jeżeli musicie/chcecie połączyć kilka pokoleń pod tym samym dachem, to również warto rozważyć te ofertę. Kilka poziomów, niezależne wejścia, wyjścia. Blisko siebie, ale jednak osobno. Można i tak.

***
Zdjęcia SI - niektóre fotografie zostały zmienione przez sztuczną inteligencję (SI) na podstawie moich zdjęć. Proszę mieć na uwadze, że nieruchomość wymaga remontu.

Uwzględniając sytuację, spotkania umawiane są z przynajmniej jednodniowym wyprzedzeniem.

Klientami agenta nieruchomości są Sprzedający. Jeżeli Kupujący również chcą skorzystać z usług, proszę o taką informację. Zostanie ustalony zakres usług oraz zostanie przedstawiony cennik. Macie Państwo prawo skorzystać również z usług wybranego przez siebie specjalisty.

Zapraszam do współpracy agentów z klientami. Mile widziani inwestorzy

Agent

Sebastian Lis

505 488...

505 488 519

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Lis

505 488...

505 488 519

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Lis

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sebastian Lis

505 488...

505 488 519

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości